为啥巴中买房投资都是亏损

所见所爱 · 发表于 2026-1-26 10:14

为啥巴中买房投资都是亏损？其核心问题还是城市发展缓慢，竞争不过其他城市发展速度，导致在巴中买房的都是亏损。
真实案例巴中最核心的资产巴中房子地段最好周边配套繁荣王府景  2016年 135.27平方米的房子清水总价66万左右当年房价（4800左右）办理房产证 3万  装修15万-20万家具家电8-10万  如果有贷款利息假设贷款30万利息30万  每年物管费2700元 10年27000元
算一算最低投入多少钱：66+3+15+8+30=122万

因为巴中城市发展缓慢很多人在巴中没有理想的工作和其他收入甚至很多人没有稳定的工作

2026年二手房价格 85万左右    122-85=37  亏损37万  还不说每年物管费 10年物管费也是27000元  30年就是81000万
更别说其他地段的房子
总之四五线的城市发展缓慢没有发挥本地特产优势资源留不住人维持不了基本生存  外地来投入都是亏损

要想长期发展必须因地制宜的房地产行业楼层高度不能超过18米  应该打造宋代古城那样的低层别墅  不适合高楼大厦的建设建设好也是劳民伤财怨声载道的不利民长期发展的工程应该打造游戏山水风风格养老风光别墅和古城那样的旅游风格。

恩阳古镇之所以有价值那是因为真的是利民的好模式  底层容易维护又能统一管理还能长治久安  这才是政绩

Heì · 发表于 2026-1-27 11:39

城市里面不超过18米? 首先巴中没有这么大的地方,就算有这么大的地方,随之而来的是道路,民生,学校,消防,安全等数以10倍的公共预算投入,,我们巴中市也承担不了,总不能直接城投嗷嗷贷款,然后政府陷入无尽的还款,城市发展长时间停滞吧? 而且巴中近些年发展还是快多了!

所见所爱 · 发表于 2026-1-28 09:32

你觉得公共投入使用是免费的吗人都留不住永远赶超不了其他城市发展速度打造吃穿住玩都是整个地球上最好的待遇你想免费享受可能吗
古代救死扶伤都是免费现在你看看是不是
古代是茅草房清汤寡水是免费的  但是你看现在的大城市一晚稀饭都要3元一个红薯都是5元廉价免费送  都赚不到钱就导致没有发展
古代教育也是免费的  现在的教育都是用钱砸出来的  天下就没有免费的千年大计肯定比30年后又是一个烂摊子好  到时候后到处都是高层贫民窟所以的投入都要重新再来一遍不是劳民伤财吗  人的一生时光总不能这样耗费下去吧总要有其他时光探索新的领域吧
成都的水利工程都江堰你看看千年了还在发挥它的作用  不能把一代人的心血当耗材用  人都跑了就靠几个垄断资源的资本家发展？
格局打开  城市发展不下就去镇乡村发展
看看浙江人家的短板都加速发展了

07世界杯 · 发表于 2026-1-28 09:50

人口变少了，房子多了。

所见所爱 · 发表于 2026-1-28 10:31

就教育来说很多学习资料模式方法（是否学以致用考点）巴中拉下太多了成都这边的父母都是为小孩出谋划策一起为孩子在教育上助力孩子在有效的时间内就完成了
巴中很多家长是学习资料都没有有也不会教育更有甚至只会用激将法挖苦打压（施压）

所见所爱 · 发表于 2026-1-28 10:42

07世界杯发表于 2026-1-28 09:50
人口变少了，房子多了。

美国欧洲的人口才几个亿他们的茅草房都要几个亿呢为啥呢因为维护成本居住体验不是人少了房子多了是因为任何东西都有它的使用年限高层建筑后期维护成本很大居住体验感差 10以上的房子保养不好的都是掉价的高层建筑是对一代人的彻底收割是一代人的心血还没发挥价值就要结束了的焦虑与无奈人的时光有限好不容易的一生财富后面又要再来一遍更不没有时间去扩展其他领域任何领域的突破都是要时间去研究制定的教育知识自我学习都是要时间积累的