只“生”不管 后患无穷[已回复]

江边宜老翁

只“生”不管 后患无穷

如果一位母亲把孩子生下来，就不管，让其自生自灭，那后果是不堪设想的，要么夭折，要么就不成才。

当前，城市里面那些老旧小区，正在争先恐后地加装电梯。这是党和政府，为了把改革开放的红利惠及黎民百姓的重要举措；是为了改善民生，提高老百姓生活质量和幸福指标的具体行动；也是为了搞活经济扩大内需的有力措施。

老旧小区加装电梯，就好比是一个刚出生的“婴儿”，党和政府为了提高大众的生活质量，把他“生”下来了。如果放任不管，让其自生自灭，发展下去，就会有违政府的初衷了。

老旧小区加装电梯，是在政府补贴下，由居民自主决定、自筹部分资金加装的，加装后由居民自主管理。电梯的使用，初期，应该是没问题的，可随着时间的推移，就难免会出现这样或那样的问题。

一般小问题，有每年的维修费3000元解决，其费用，随着平时的电梯耗费，就由乘坐者承担了；可是，一旦出了大问题，超过了维修费用的使用范畴，那就麻烦了。到时候谁来收费？按什么标准收费？多久才把费收得起来？都没有定论。现在的小区部分居民，说分钱，跑得比谁都快，可要叫他把钱拿出来，那就有点难了哟，他拒交钱的理由多的是，要把他说服，直到他交出钱来，这个时间就难得说了；小区里面人多的是，可要找这个愿意出来收钱，并且还能说服拒交者的人，就相当难了。可电梯坏了，“瘫痪”在那里，需要及时修理呀，这些难题，怎么解决呢？让电梯就此“夭折”吗？这不是政府的初衷，更不是参与加装电梯的业主所希望的。

要解决这个问题，政府必须尽快出台相关条例，把老旧小区加装电梯的后期管理，规范起来，提上议事日程，让市民有章可循，让基层干部有说服市民的依据。否则，再过几年，凡是加装了电梯的小区，都会因电梯的大修而烦恼，都会因电梯的大修而争论不休。而解决这个问题的有效手段，就是储备大修基金，储备大修基金的希望就是政府出台相关条例。期盼，期盼《老旧小区加装电梯后期管理条例》尽早出台！

南充住建

尊敬的网友，您好！首先非常感谢您对我市电梯增设工作的关心和支持。您反映的老旧小区加装电梯只“生”不管、后患无穷的问题收悉，现回复如下：

   1.为进一步加强电梯安全管理，2025年11月我省出台了地方法规《四川省电梯安全条例》，其中第二十二条明确“既有住宅增设电梯应当满足房屋结构、消防等相关安全要求，不得降低既有住宅安全水平和消防要求，并明确电梯管理单位和电梯安全运行经费来源”。第二十三条明确“电梯的所有权人依法承担电梯安全运行的相应义务，依法或者依约定确定电梯管理单位。受托人依照《中华人民共和国特种设备安全法》的规定履行电梯使用单位的义务并承担相应责任。电梯管理单位对电梯使用履行安全管理义务，对电梯使用安全负责。电梯实行委托管理的，委托方应当督促受托方履行电梯管理单位安全管理义务”；

   2.为切实加强既有住宅增设电梯的专项管理，2026年1月省住建厅印发相关文件，再次明确增设电梯归本单元相关业主共有，业主应协商确定运维方案，明确资金分摊、维保单位等事项，费用也由相关业主共同承担。

   再次感谢您对我市既有住宅电梯增设工作的关心和支持。

九零精英

未雨绸缪。

江边宜老翁

南充住建 发表于 2026-2-6 16:05
尊敬的网友，您好！首先非常感谢您对我市电梯增设工作的关心和支持。您反映的老旧小区加装电梯只“生”不管 ...

感谢南充市住房和城乡建设局的回复。本人对此回复非常满意。“增设电梯归本单元相关业主共有，业主应协商确定运维方案，明确资金分摊、维保单位等事项，费用也由相关业主共同承担。”这些方向性的政策，非常好，也非常切合实际。不过，这只是大方向，没有细化，下面在执行过程中有难度。比如大修资金的分摊问题，有的说该按楼层系数分摊，有的说该按参与户数平均分摊，而且都各有各的理由，很难把握。笔者建议：与其这样闹腾，不如有关部门作出刚性规定：政府补贴部分，30%——40%留作大修基金。

江边宜老翁

九零精英 发表于 2026-2-7 08:10
未雨绸缪。

是的，必须考虑将来的大修问题，这个问题处理不好，后患无穷。