关于广安碧桂园翡翠湾门市问题的曝光与投诉

紫罗兰3

关于广安碧桂园翡翠湾门市问题的曝光与投诉

本人系广安花园路碧桂园翡翠湾门市业主，现就开发商及物业的严重违规行为进行曝光，具体情况如下：

1. 物业捆绑收费，要挟业主
物业公司以“不交物业费就不给购房发票、无法办理房产证”为要挟，强迫业主签订合同并缴纳费用。这种利用优势地位捆绑收费的行为，严重侵害业主合法权益。

2. 收费起算不合理，定价严重虚高
该路段至今尚未开发，门市长期空置，业主并未实际接房使用，却被要求全额缴纳物业费。收费标准高达3元/平方米，堪比市区商业街，但物业未提供任何收费明细与定价依据，价格严重脱离实际。

3. 服务缺失，催收手段恶劣
物业对该区域门市并未提供实质性安保、保洁等服务，却频繁通过第三方电话平台进行骚扰、威胁，甚至搬弄法律术语恐吓业主，严重干扰正常生活。

4. 购房发票严重缩水，房款去向存疑
开发商出具的增值税发票金额仅为实际成交价的66%。更离谱的是，全部房款被要求打入某超市账户，未进入开发商对公账户，涉嫌偷逃国家税款及违规销售。

以上情况完全属实，绝非捏造。望相关部门介入调查，严查违规行为，维护业主正当权益。强化诉求，请求相关部门公平公正解决此事情。

郝该藏

恳请广安相关政府部门严查碧桂园翡翠湾门市违规问题 维护业主合法权益
看到该业主曝光的广安花园路碧桂园翡翠湾门市开发商及物业一系列违规行为，令人触目惊心！此类行为不仅严重侵害了业主的合法财产权益，更涉嫌违反税收、物业监管等多项法律法规，破坏了广安房地产市场和物业服务市场的正常秩序，也损害了广安的营商环境与民生福祉，恳请广安市住建局、税务局、市场监管局等相关政府部门高度重视，火速介入调查，从严从快查处相关违规违法行为，还业主一个公道！
该业主反映的四大问题，每一项都直指违规核心，且均有明确的法律和政策红线可循：物业以不交物业费为由扣押购房发票、拒绝办理房产证，这是典型的违法捆绑收费行为，违反《物业管理条例》《消费者权益保护法》相关规定，办证与缴物业费本是相互独立的法律关系，物业无权利用优势地位要挟业主；该路段尚未开发、门市空置且业主未实际接房，却被要求按 3 元 / 平方米的高价全额缴纳物业费，且无任何收费明细和定价依据，既违背《四川省物业管理条例》关于物业费缴纳的相关规定，也涉嫌擅自抬高收费标准，与广安本地物业收费监管要求相悖；物业未提供安保、保洁等实质性服务，却通过第三方电话骚扰、威胁、恐吓业主催收费用，不仅违背物业服务的基本职责，更涉嫌扰乱公民正常生活秩序；开发商开具的购房发票金额仅为实际成交价的 66%，且要求房款打入超市账户而非开发商对公账户，该行为与司法实践中认定的逃税典型手段高度契合，涉嫌通过隐匿收入、虚假申报等方式偷逃国家税款，已触碰法律底线。
碧桂园作为知名房企，其合作物业本应遵守市场规则和法律法规，为业主提供合规、优质的服务，而此次曝光的行为，却尽显唯利是图、漠视法规、侵害业主权益的乱象。该区域门市业主的合法诉求迟迟无法得到解决，违规行为持续存在，不仅让业主蒙受经济损失和精神困扰，更会让群众对本地房地产市场监管、物业服务监管产生质疑，影响政府公信力。
当前，广安市正积极开展物业领域问题线索征集工作，大力整治市场乱象，维护群众合法权益，此次碧桂园翡翠湾门市的违规问题，正是亟待严查的典型案例。在此，我们全体关注此事的群众，强烈恳请广安市相关政府部门：
成立联合调查组，对开发商和物业的上述行为进行全面、深入调查，固定相关证据，厘清责任主体；
对物业捆绑收费、虚高定价、服务缺失、恶劣催收等违规行为，依法依规予以处罚，责令其整改并向业主赔礼道歉、退还违规收取的费用；
对开发商发票缩水、房款不入对公账户的行为，由税务部门严查到底，核实是否存在偷逃国家税款的行为，若涉嫌刑事犯罪，依法移交司法机关处理；
将调查处理结果及时向社会和业主公示，接受群众监督，同时以此为契机，加强对广安房地产开发和物业服务行业的常态化监管，严厉打击各类违规违法行为，杜绝此类问题再次发生。
民生无小事，法治是底线。恳请相关政府部门秉持公平公正的原则，切实履行监管职责，为业主撑腰，严厉查处此次碧桂园翡翠湾门市的违规问题，维护广安房地产和物业服务市场的正常秩序，守护群众的合法权益！我们将持续关注此事的调查处理进展。

宰焚技

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