关于住建局消防验收乱提不符合国家规范要求，现场无法整改问题为难企业

四川第一哈哈哈

关于对南医华俊（成都）生物科技产业园（一标段）消防验收评定中提出的消防安全问题的质疑

温江区住房和城乡建设局消防科于2026年3月17日对南医华俊（成都）生物科技产业园（一标段）消防验收评定进行了消防验收现场评定，于当天评定结束后现场出具了温江区建设工程消防监督记录。对温江区住房和城乡建设局消防科及其聘请的第三方消防验收评定机构提出的消防问题有以下几点疑问，请及时确定，如问题情况属实望严肃处理这种不专业的行业。

一、温江区建设工程消防监督记录中的问题有以下几点质疑。

1、问题2：抽查“5-78”手报按钮，主机显示故障信息大于60秒（现场实测80s左右）。

根据《火灾报警控制器》GB4717-2024第 5.4.3.2 条的规定（《火灾报警控制器》 GB4717-2005第5.2.4.2条），故障发生100S内控制器发出与火灾报警信号有明显区别的故障报警声、光信号，显示并记录故障报警时间。故主机显示故障信息不大于100s就满足要求。

2、问题8：地下室大于DN100的消防管道支吊架间距大于3m，应不大于3m。

根据《消防给水及消火栓系统技术规范》 GB50974-2014第 12.3.20 条及《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2017第 5.1.15条，大于DN100的消防管道支吊架并非要小于3米间距，如DN100的消防管道支吊架的的间距不大于6.5m，DN150消防管道不大于8m即可。

3、问题9：配电房外排烟防火阀处未设置支吊架。

根据《通风与空调工程施工规范》 GB50738-2011第7.3.6 -6条，边长(直径)大于或等于630mm的防火阀宜设独立的支、吊架， 配电房外为通风管道的防火阀，非排烟防火阀，此风管边长400mm，边长不大于630mm的防火阀无需设置独立的支吊架。

4、问题11：水泵房吸水管只有1根，应不小于2根。

根据 《消防给水及消火栓系统技术规范》 GB50974-2014第5.1.13条及图集19S204-1中27页，本项目消火栓泵、喷淋泵的主泵、备泵各采用一条直吸式吸水管，满足消防水泵吸水管每组水泵设置两条吸水管的要求。

5、问题17：登高操作场地宽度测量未9.24m，不足10m。

本项目登高操作场地宽度满足10m要求，仅登高操作场地划线标识未完全将登高操作场地划入，此条表达与事实不符。

6、问题18：钢结构、钢柱、梁的防火涂料厚度与设计要求不符

根据T/CECS24-2020《钢结构防火涂料应用技术规程》3.1.6条规定，建筑物或构筑物钢结构设计的耐火极限确定后，当设计厚度和型式检验报告或型式检验报告载明的厚度不一致时，应将型式检验报告或型式检验报告载明的厚度作为能够满足钢结构防火需求的防火涂层厚度。本项目钢结构为二级耐火等级，本项目防火涂料厚度根据防火涂料型式检测报告要求进行施工，满足要求。

7、问题27：屋顶消火栓稳压泵控制柜打在自动处、泵就自动启泵。

当管网因放水或泄压后压力不足，屋顶消火栓稳压泵控制柜设置在自动处自动启泵符合要求，此条根本不存在任何问题。

二、本项目消防验收评定结束后第二天电话要求增加的问题。

问题：地下室通往1和1层楼梯间净宽度为1.15米，与图纸不一致。

根据18J811-1《建筑设计防火规范》图示及《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019 第6.8.2 条，当一侧有扶手时，梯段净宽应为墙体装饰面至扶手中心线的水平距离，当双侧有扶手时，梯段净宽应为两侧扶手中心线之间的水平距离。且根据 《建设工程消防设计审查验收工作细则》（建科规〔2024〕3号）第十九条及《四川省建设工程消防设计审查验收工作实施细则》（川建行规〔2025〕6号）第二十七条 ，有距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等要求的内容，其与设计图纸标示的数值误差满足国家工程建设消防技术标准的要求；国家工程建设消防技术标准没有数值误差要求的，误差不超过5%，且不影响正常使用功能和消防安全，本项目每一防火分区最大使用人数为100 人,每百人最小疏散净宽度取值为1.0m，本项目每一防火分区设计的疏散宽度为2.4m，远大于实际所需要的1.0m疏散宽度，本项目每个防火分区设置两部疏散楼梯，实测净宽度为1.15m-1.19m，满足《建筑设计防火规范》50016-2018第3.7.5条楼梯间最低不小于1.1m净宽度的要求，两部疏散楼梯实际疏散净宽度为2.3m-2.38m，也满足误差不超过5%（2.4*0.95=2.28m），且不影响正常使用功能和消防安全的要求（2.2m）。

希望温江区住房和城乡建设局消防科坚持审慎包容原则，规范开展消防验收工作，坚决杜绝随意执法、故意刁难行为，切实优化消防审批服务，全面提升监管效能，积极主动为企业纾困解难，着力营造便捷高效、公平公正、暖心顺心的消防验收营商环境。并希望温江区住房和城乡建设局消防科能切实提升消防验收工作质效，通过不断深化对规范标准的理解和把握，增强技术人员的专业素养和实际操作能力，以严谨细致的工匠精神精准把控消防技术要点，确保消防验收工作科学规范、专业高效，为建设工程消防安全提供坚实可靠的技术保障。

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补充-问题：喷淋泵功率与设计参数不一致。
根据《消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014》第 5.1.6 条要求，消防水泵的选择和应用应符合下列规定： 1 消防水泵的性能应满足消防给水系统所需流量和压力的要求；2 消防水泵所配驱动器的功率应满足所选水泵流量扬程性能曲线上任何一点运行所需功率的要求。
由于各厂家参数性能不一致，本项目选用的喷淋泵仅是水泵功率与设计参数不一致，本项目所选用的喷淋泵的性能满足消防给水系统所需流量和压力的要求，消防水泵所配驱动器的功率满足所选水泵流量扬程性能曲线上任何一点运行所需功率的要求，完全不影响使用，同时也满足设计要求。