绵阳经开区博雅海润广场业委会换届选举存在多项违规违法的嫌疑现举报如下[已回复]

暨座录

我是绵阳经开区博雅·海润广场小区业主，现紧急投诉本小区业委会换届及业主大会线上线下同步表决存在多重程序严重违规，恳请主管部门立刻介入核查、叫停流程、暂缓结果生效。

1.本次换届2026年3月13日才启动，启动时间严重滞后法定时限，为赶任期节点仓促压缩全部流程。

2.规则文本先后三次公示：3月29日、4月15日、4月17日，中途多次修改内容和人员。按规定重新改版公示必须重新满15天公示期，但4月17日最后一次公示未补足法定公示期，就在4月30日仓促启动线上线下同步业主大会表决，5月6日即将强行结束，程序明显违规。

3.前期公示的三份修订规约、议事规则草案现已全部下架无法打开，剥夺业主知情权和审慎投票权。

4.新规约强行增加霸王条款：开发商未出售物业归开发商所有。但至今无任何规划、权属、测绘文件公示，未厘清车位、架空层、商业门面权属，强行定性侵害业主共有资产。

5.本次业主大会表决通知预留咨询电话，持有人本身就是换届候选人，既参选又负责解释事务、接收异议，利益冲突严重，程序失去公平中立。

6.小区2021年第一届业主大会通过的议事规则至今合法有效，明确业委会委员65岁以下硬性条件。新版修订草案未经过全体业主大会表决，不具备生效效力，却意图取消年龄限制、另搞换届标准，严重不合规。

本人立场：
一律不认可本次滞后启动、仓促推进、公示不足、线上线下同步表决的全部换届流程及表决结果；一律不认可三份未合法生效的修订草案。
坚决要求本次换届、候选人资格审核，必须严格按第一届业主大会通过的原议事规则执行，不得用未生效新草案放宽年龄及任职条件。

现申请证据保全、行为暂缓保全：
恳请主管部门在5月6日表决结束前紧急介入，暂缓本次线上线下业主大会表决结果生效、暂缓执行新修订草案、暂缓按新规则确定任何候选人，固定全部公示及投票证据，避免造成不可逆既成事实，维护全体业主合法权益。

绵阳经开区

网友：
        您好!您反映的“博雅海润广场业委会换届选举”相关留言已收悉，现将相关情况回复如下：
        经查，此次业主委员会换届按照相关规定流程开展，换届筹备、选聘第三方机构、候选人员公示、资格审核、投票选举、结果公示等环节均依法依规进行，选举程序规范、流程透明，未发现不合规问题。
        下一步，我办将根据职能职责，督促、指导小区业主委员会依法依规开展物业管理工作，及时主动公开小区相关事务，畅通业主沟通渠道，妥善处理业主合理诉求，维护小区和谐稳定。
        感谢您对小区物业管理工作的关注，若后续有问题咨询或者反馈，可直接联系街道办电话：0816—2111705，我们将竭诚为您解答。
                       绵阳经开区塘汛街道办事处
                              2026年5月21日