近日，一场由恒大两家子公司——永合万益置业有限公司与金碧物业公司“配合演出”的闹剧，正将业主拖入维权困境。 “返款”诱饵画大饼，业主买车位后分文未见 永合万益置业有限公司2020年9月以“买车位、10年分期、100%返款，返款直接抵扣物业费”为噱头，大力鼓动业主购买车位。不少业主正是看中这一“零成本”解决停车与物业费的双重利好，才签下协议。然而，购车手续完成后，承诺的返款却从未兑现。业主多次交涉无果，只得拒绝缴纳物业费以示抗议。而金碧物业公司则以此为由，将欠费业主告上法庭。 更令业主愤怒的是，金碧物业明知车位返款协议内容，却仍选择起诉。 有业主直言：“他们两家都是恒大的子公司，一个负责‘挖坑’，一个负责‘告状’，配合得天衣无缝。” 物业进驻未招投标，“阴阳合同”嫌疑难掩 金碧物业作为恒大母公司直接指派进驻恒大龙庭，2020年2月与业主签订的《前期物业服务协议》已使用长达六年之久，但至今未经过合法招投标程序。更令人诧异的是，合同甲方（即物业公司）一栏未签字、未盖章，业主手中持有的合同形同“单方承诺”。有专业人士指出，这种做法涉嫌“阴阳合同”，物业公司起诉业主的主体资格合法性存疑。 2元物业费名不副实，基本设施成摆设 按照《前期物业服务协议》，物业费按每平方米每月2元收取，但金碧物业并未提供对等服务。小区景观喷泉、游泳池等基本配套设施至今未投入使用，业主生活环境大打折扣。“交全额费用，享半成服务，凭什么还要我们按时交费？”众多业主无比愤慨。 中央巡视组意见未落实，物业怂恿业主找政府 2025年6月，众多业主联名向中央巡视组反应后，业主提出解决方案：“车位按3万元返款（业主也愿意承担责任，按此算业主承担4万元）；2元/平方米/月的物业费按60%缴纳（40%在车位返款中抵扣）；车位管理费由原80元/月下调至60元/月；在车位返款额全额抵扣完毕之后，业主实时缴纳物业管理服务费”后，金碧物业车位返款按2万元，2元/平方米/月的物业费按80%缴纳（20%在车位返款中抵扣），经涪城区住建局组织两次协调未果。事实上，未买车位的业主缴纳物业费享受8折优惠。在此次金碧物业起诉一批业主后，各楼幢管家动员业主6月8日参加庭审。 “你们也可以去找政府。”有个别管家轻飘飘地撂下这句话，仿佛在提醒业主：别总盯着我们，有本事去找更管事的。 可问题是，业主真的没找过吗？2025年6月，一封载满签名的联名信递到了中央巡视组手中。巡视组有反馈、有意见，涪城区住建局也曾为此两次组织协调。结果呢？物业坚持按2万元返款、物业费打8折（20%从返款中抵扣）的方案寸步不让；而业主方本已退让到承担4万元车位费、物业费按六折缴纳的底线，依旧无法换来一个公平的答复。 更讽刺的是，那些没有买车位的业主，反而早就享受了物业费8折优惠。买了车位的业主，不仅没等到承诺的返款，还要背上更高比例的物业费，甚至沦为被告。一套“返款画饼—拒不兑现—起诉欠费”的组合拳，把“兄弟公司”之间的配合演绎得淋漓尽致：永合万益负责挖坑，金碧物业负责收网。而业主手中的《前期物业服务协议》，甲方连签章都没有，物业费却按每平米2元全额收取；小区喷泉干涸、泳池荒废，服务质量与收费标准严重背离。 面对这样的局面，业主们已经无路可退。6月8日，首批被诉业主将走上法庭。届时，法官不仅要看一纸欠费事实，更要看这份欠费背后的前因后果——是谁先用虚假承诺骗走了业主的信任？又是谁在政府两次调解失败后，仍然选择用诉讼来压服业主？ 管家的那句“你们也可以去找政府”，看似甩锅，实则是业主维权路线的最好注脚：该找的部门都找了，该走的程序都走了，该忍的委屈也忍了。如果连法院都不能给出一个公道，那业主才真的要问一句——这个世界，到底还有没有说理的地方？ 6月8日，庭审见。
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发表于 2026-5-31 16:34
