外地来绵购买村集体土地建房，怎么才能取得两证？[已回复]

klrm

差不多20年前，游仙区五里堆社区对外出售集体土地，用于修建房屋，一直拿不到两证。网上搜了下这种情况很多，真是糟心，感觉自己的房子得不到法律的保护，一直对此耿耿于怀。有没有相同情况的朋友啊？你们是怎么想的？

游仙经济试验区

　　网友：

　　您好！您反映的关于“差不多20年前，游仙区五里堆社区对外出售集体土地，用于修建房屋，一直拿不到两证”的留言已收悉，现将调查情况回复如下。

　　您所反映问题中涉及的土地属于集体土地，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）和2020年绵阳市自然资源和规划局《关于城中村“村改居”后原村民住宅用地办理国有土地使用证遗留问题的函》（绵自然资规函〔2020〕190号），已明确禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体土地转为国有土地。目前，城市区域内集体土地自建房办证缺少政策依据，我委将持续关注国家、省、市关于办理集体土地自建房屋产权证相关政策动态，如政策允许，我委将及时组织开展相关工作。

　　感谢您对我们工作的理解与支持！

　

绵阳市游仙经济试验区管理委员会

　　2026年6月4日