道临街楼栋外挂加装电梯是否合规？盼主管部门答疑解惑

手机用户9122Wb · 发表于 2026-6-6 15:14

【民情咨询】金安大道临街楼栋外挂加装电梯是否合规？盼主管部门答疑解惑
各位广安网友、住建及自然资源部门工作人员：
大家好！近日途经金安大道主城区路段，实拍了临街楼栋新增外挂加装电梯现场照片，结合广安市既有住宅加装电梯现行管理规定，存在几点政策疑问，借麻辣社区平台发帖咨询，欢迎知情网友交流，也恳请主管部门答疑。

一、现场实景情况（附实拍图片）
该楼栋坐落于金安大道城市主干道临街面，从实拍夜景照片能直观看到：加装的钢结构电梯井整体向外悬挑、大幅凸出原有建筑外墙，电梯井基座紧贴道路市政隔离护栏，与主干道机动车道距离极近，井体投影临近市政道路公共区域。金安大道是广安主城核心景观干道，沿街建筑外立面、市政用地均属城市规划重点管控范围。

二、对照广安既有住宅加装电梯相关政策
查阅我市住建、自然资源部门联合发布的老旧小区加装电梯管理细则，广安本地加装电梯有三条刚性管控要求：

选址优先原则：临街楼栋加装电梯优先选用楼栋背立面施工；受楼栋户型、场地限制只能临街加装的，严禁电梯井悬挑外凸、突出原有建筑外立面；
用地红线红线：加装电梯占地面积仅限楼栋自有土地证红线范围，禁止占用城市人行道、车行道等市政公共用地；
市容风貌管控：主城区主干道沿街建筑纳入城市风貌管控，新增外立面构筑物不得破坏原有建筑整体风貌。

三、本人三点合规疑问

该电梯井悬挑凸出建筑主体外墙，违背 “临街加装不得外凸立面” 政策条款，是否在自然资源局办理《建设工程规划许可证》、住建部门施工备案？相关审批手续能否公开公示？
电梯紧邻金安大道路侧护栏，用地边界是否侵入市政道路用地、超出建筑原有土地红线？
金安大道作为城市主干道，外立面外挂钢结构电梯是否符合我市沿街建筑风貌、市容管理规范？

老旧小区加装电梯是便民惠民的民生工程，广大市民十分支持老旧住宅加装电梯改善出行条件，但惠民项目也必须严守规划法规、依规审批建设，不能突破规划与用地管控红线。

在此恳请相关主管部门帮忙答疑，厘清该电梯建设合规性，让加装电梯这件民生事合法落地。