造假卖房，违规审批[已回复]

某某群众

四川省成都市新都区斑竹园街道锦绣和鸣小区，开发商恶意造假、违规售房，以及属地监管部门包庇纵容、履职不力的问题，特向贵单位提出严正投诉与举报。
开发商将定向限售房（十年不能交易）冒充商品房对外销售，整个小区全部不具备定向房购房资格，开发商联合房管局、消协伪造所有业主资料为内部员工资料骗取购房备案审核，隐瞒房屋重大限售事实，涉嫌销售欺诈、违规销售；房管部门违规审核虚假资料，新都区相关管理部门不作为，推诿扯皮，形同虚设，表现出极度的懒政与渎职， 对群众举报线索长期“留中不发”，以“正在调查”为由无限期拖延，至今未出具任何书面答复或处理意见。面对确凿的造假证据，执法人员不仅未立案追责，反而试图充当“和事佬”，要求业主与开发商“协商解决”，甚至存在通风报信、变相庇护的嫌疑。鉴于属地部门已丧失公正监管的能力与意愿，我们恳请上级部门介入：
提级管辖：​ 成立专项调查组，彻查开发商伪造公文及违规销售的全链条犯罪事实，依法吊销其资质并移送司法机关。
问责懒政：​ 督查属地部门是否存在利益输送或职务犯罪行为，对不作为、慢作为的相关责任人予以纪律处分。
保障权益：​ 立即叫停违规销售行为，冻结涉案资金，出台方案解决业主的产权办理及退房退款难题。
此事关乎数百个家庭的生存权益与社会稳定，我们拒绝等待，更不能接受敷衍。

新都区大数据办

　　网友：您好！

　　来信已收悉，即转成都市新都区成北（香城）新消费活力区管理委员会、区住建局进行办理，现回复如下：

　　经成都市新都区成北（香城）新消费活力区管理委员会核实：

　　针对锦绣和鸣项目相关问题，相关职能部门已成立联合调查组，依法开展调查处置工作，调查的相关情况将及时予以告知。新消费活力区管委会联合相关职能部门，多次组织开发单位与业主代表沟通协商，目前双方仍未达成一致意见。相关部门将持续跟进并视情搭台协商，推动依法依规处置。如您还存在异议，可通过司法途径维护自身合法权益。

　　经区住建局核实：

　　您反映的“锦绣和鸣小区”项目由成都炫泰置业有限公司开发建设，位于新都区斑竹园街道庆兴路567号。该项目属产业配套住宅项目，须定向销售给公司及入驻该园区相关企业的员工，具有10年限售要求。经核实，关于锦绣和鸣项目的网签备案，区住建局是根据成都市定向销售商品房及商品房买卖合同网签备案相关规定，对符合条件的备案申请，按流程进行办理。

　　关于购房人反映开发企业在房屋销售过程中未告知房屋属性以及涉嫌存在虚假宣传、合同欺诈等违规行为，相关职能部门已介入调查。关于您反映的退房退款等相关诉求，区住建局已协同相关部门组织开发企业和业主代表多次沟通，通过协商谈判解决矛盾纠纷。若无法达成一致意见，建议购房人通过司法途径维护自身合法权益。

　　感谢您对新都区工作支持与理解！

　　此复。