恳请督办九洲生活一区维修资金长期空缺民生之诉求[已回复]

不懂就想问

绵阳市主管部门：
  九洲生活一区住宅公共维修资金常年空白、多年悬而未决，工区街道办、九洲社区对此全部知情，却长年拖延、不予根治，已经拖成小区最难化解的民生顽疾，全体业主心急如焚、恳请上级主管部门火速介入，切勿继续漠视群众疾苦。
  问题迟迟解决不了，原因直白清晰、一目了然。一是街道、社区属于基层单位，没有执法督办权限，能力有限，只能口头协调，管不动大型国企；二是核心根源在于九洲集团主观不愿、态度消极，刻意推诿公房改制历史责任，坚决不肯补缴小区公共维修资金，主观上不作为、不担当。
  正因维修资金一分没有，小区公共道路、楼道管网、照明、配电等公共设施彻底无钱维修、无人兜底。入驻物业不愿自掏腰包垫付巨额维修费，再加上前期物业服务合同签订混乱、权责划分不清、公共收益账目不明，责任互相推诿，导致物业接连撤场、留不住服务商，小区彻底陷入失管乱象。
  同属跃进路老牌国企职工生活区，隔壁长虹同类型改制公房，全部依规足额缴存维修资金，小区运维有序、设施修缮及时、居住环境安稳。同源政策、同类房改、同样职工老小区，长虹国企扛起责任落实到位，为何九洲集团视而不见、拒不落实？对标之下差距刺眼，让九洲数千老职工寒心不已。
  当下全市狠抓老旧小区提质改造，四川省住建厅全力推进“安逸小区·阳光物业”民生工程，提升物业服务、优化老小区宜居环境是硬性民生任务。反观九洲生活区积弊缠身、治理瘫痪，完全违背省市民生工作要求，基层治理短板暴露无遗。
  事实证明，靠街道、社区反复沟通劝说，根本倒逼不了九洲集团履职，柔性协调彻底失效。我们强烈请求市级主管部门抛开属地情面、不偏袒国企、不包庇护短，正式约谈九洲集团。
  勒令企业正视早年公房改制遗留问题，严守国家房管政策法规，对标长虹国企标准扛起国企责任，主动补齐空缺多年的公共维修资金。体恤一辈子奉献企业的退休老职工，解决源头病根，终结多年拖延乱象，落实省市阳光小区建设要求，还给老百姓安稳宜居的晚年生活。

九洲后勤

尊敬的网友：
您好！您反映的情况收悉。
九洲集团长期以来一直关心关注跃进路45号生活区（以下简称小区）的治理工作，并在小区自管时期为广大住户提供了良好的生活环境。2018年底，按照《关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》（国办发〔2016〕45号）精神，移交供水、供电、供热（供气）和物业管理（简称“三供一业”）到属地社区后，我们继续做好了小区的维护修缮工作，先后投入资金600余万元用于共用设施设备维修改造、安全隐患整治等方面。
关于您反映的楼道管网、公共照明等方面的问题，据我们了解，主要是小区物业费缴费率不及预期，上一家物业公司为避免长期亏损而离场所致。上一家物业公司离场后，我们多次主动与九洲社区、工区街道办协商，积极推动新物业管理公司的选聘工作。在此期间，因小区一直未成立业委会，相关工作一度难以推进。目前，九洲社区依法依规牵头组建了物管委，物管委已预选出两家候选物业管理公司，后续工作正在按照法定程序推进。您反映的其他诉求，包括维修基金等历史遗留问题，我们与政府相关部门也在积极推进中。下一步，我们将继续加强与属地街道和社区的沟通协调，加强与新物业公司的沟通协调，共同维护小区的良好环境。
感谢您对我们工作的理解！


四川九洲投资控股集团有限公司
2026年7月6日

衣着不整

请相关部门尽快回复诉求，超时不回涉及违规！

衣着不整

九洲后勤 发表于 2026-7-6 14:15
尊敬的网友：
您好！您反映的情况收悉。
九洲集团长期以来一直关心关注跃进路45号生活区（以下简称小区） ...

九洲集团为生活一区后勤保障工作提供过支持，这一点客观属实、无可否认。但小区公共区域停车管理费及各类公共收益长期收支不透明，资金流向、使用明细全体职工业主全然不知情；三牛物业相关公示内容模糊笼统，公示流程严重不合规范。

不可否认，部分职工缴费积极性不足，一定程度上加大了物业运营压力，物业公司也已公示小区无专项维修资金的现状。对此九洲集团不应回避、推诿，需正视历史遗留问题，主动承担相应责任。

三牛物业与九洲后勤服务公司后期未续签正式物业服务合同，却长期以事实服务模式开展小区管理，相关单位始终未就未续签合同作出合理解释，双方产生矛盾的根源也未向业主说明。小区现有上百个停车泊位，年度公共收益可达数十万元，双方未明确约定收益分配比例，结余资金去向不明。该乱象根源在于相关责任主体履职缺位，漠视物业管理相关法律法规，最终导致小区管理乱象丛生。

恳请九洲集团后勤服务公司直面房改房专项维修资金缴纳主体这一核心问题，杜绝拖延处置；主动配合街道办事处，牵头推进业主大会筹备及业主委员会组建工作，切实保障全体职工业主合法权益。