经开区博雅海润广场第一届小区业委会与物业存在的相关问题与现象[已回复]

暨座录

举报：经开区《博雅-海润存在的相关问题和现象场》，第一届小区业委会与物业存在的相关问题和现象：
1、公共资产、公共收益得不到有效清理、回收、维护。物业不配合，业委会不作为。
2、用利益捆绑业委会。业委会不能很好地为全体业主的利益服务，立场工作偏移。
3、物业贿赂业委会成员，目的为其利益服务。
4、业委会从物业开发商拿补贴，不走正常公帐程序，入私人账户，违规发放，不公示，
4、审计流于形式。
5、电梯经常出现不同问题，隐患大，维护修理不正规：开发商物业对多个小区统一签订大合同，小区电工维护等。
6、外墙渗水问题越来越大，涉及户数越来越多，长期得不到解决，人为阻碍。
7、门岗设置、人员在岗不够，保安年龄偏大。
8、小区内部秩序乱，乱停乱放长期得不到整治。
9、小区公共景观、灯饰、道路、停车场等公共区域破损、小区绿化环境得不到有效维护。
10、业委会象征性地收点公共收益，权属不明，更多的公共资产和公共收益得不到有效维护。
11、小区的名字随意更改，理由说是影响开发商的风水，可笑！
12、换届的问题，资本的力量，个人利益、人为操纵、街道社区支部监管不力，第三方偏袒，引导投票等。
13、小区违建严重，物业偏袒不作为，业委会更是不管不问，业委会主任并带头违建。
14、业委会主任独断专行，以个人名义随意破坏，党支部与业委会集体会议决定，以个人意愿以及人情关系随意用章，破坏小区正常工作次序以及小区的基层治理，业主与业委会的和谐关系。
15、物业费用收支不透明，不交物业费的原因多种多样，开发商所占部分的物业费交没交，但维护支出费用是所收的费用，这侵害了正常缴费业主的权益利益。
16、业委会不作为乱作为，损害业主利益权益。支部，业委会两会一致达成决议，小区因设备设施容量不够，不得个人安装充电桩，可业委会主任私下与某些业主达成利益关系，小区内个人装了几十个充电桩，造成了用电设施负荷太重，小区内经常停电，业主家用电器经常因电压问题烧坏，给小区造成了很大的安全隐患及基层治理的困难。
举报人：经开区博雅海润广场小区业主
2026年7月15日

绵阳经开区

网友：
您好！您反映的“博雅海润广场小区”相关问题已收悉，现将相关情况回复如下：
针对您反映的小区业委会履职问题，我办已督促小区业委员会进一步学习物业管理条例相关规定，认真履职业委会工作职责，及时收集业主诉求、监督物业履职、协商小区公共事务，维护全体业主合法权益，共建和谐宜居小区。
针对您反映的业委会成员违纪问题，为精准核查处置相关情况，您可向经开区党群部（0816-8333101）提供具体事实材料与问题线索，相关单位收到后将及时核查、依规处理。
针对您反映的小区物业管理工作，塘汛街道办已督促小区物业服务公司按照《四川省物业管理条例》《小区物业合同》规定，依法履行服务职责，规范开展物业管理活动，进一步提升小区物业服务水平，切实保障业主合法权益。如您还有有疑问，可拨打电话0816—2111705咨询，塘汛街道办将做好相关解释工作。
针对您反映的违建问题，经城管执法大队核实，该小区目前无新增违建。如您有相关线索反映，可拨打经开区城管执法大队联系电话：0816-3588890，我们将及时核实处置。
塘汛街道办事处  经开区党群部  经开区城管执法大队
2026年8月3日