一小区4楼业主全程未参与加装电梯，建好后又想使用，补缴3.6万元后反悔，要求其他业主退回一半费用；法院判了

高逸图

      业主依约缴款后又反悔，为何被认定违反诚实信用？

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　　7月17日，据报道，广州一业主陈阿姨（化姓）在小区筹建电梯时全程未参与，电梯加装完成后，她为申请使用权限，补缴了双倍费用3.6万元，又觉得不合理，要求业主退回她一半的费用。

　　据悉，涉事楼栋日前启动老旧小区电梯加装工程，前期主动牵头筹备、出资出力的全体业主共同协商，明确所有后期申请加入、开通电梯使用权的业主，需要按照原始加装费用的双倍标准补缴相关使用费用。

　　业主陈阿姨居住在4楼，电梯筹备建设全程均未参与，既未出资，也未使用电梯。后续因个人出行需求，她主动申请开通电梯使用权，补缴双倍费用3.6万元。

　　之后，陈阿姨觉得多支付的电梯费用不合理，于是要求楼栋其他业主退还，但遭到拒绝。随后，陈阿姨诉至法院，要求其他业主退还其多缴纳的费用1.8万元。

　　法院经审理查明，小区加装电梯的资金分摊方案，属于楼栋业主共同决定事项。该案中，全体前期出资业主共同制定的《电梯使用管理规定》，明确了后期加入业主的缴费标准，该自治约定不违反法律强制性规定，合法有效，对全体出资业主及后续申请使用电梯的业主均具有法律约束力。

　　法院审理认为，陈阿姨自愿认可楼栋缴费规则，足额缴费并实际使用电梯后，又单方面反悔主张退款，违背了民事活动中的诚实信用原则，一审法院依法驳回陈阿姨的诉讼请求。

　　

马戈勒壁

　　民法典里关于建筑物区分所有权写得很清楚，共有设施出资规则一经全体业主表决生效，事后单方面变更分摊金额，不能仅凭个人意愿推翻之前的约定

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　　前期牵头装电梯的高层业主扛了太多压力，协调审批、垫资、和低层沟通损耗大量时间精力，这人全程隐身，享用成果后还想分割大家前期付出的成本