成都住房公积金贷款新政解答来了，这些变化与你息息相关

四川手机报

成都住房公积金贷款新政于8月25日施行后，引发广泛关注。针对缴存人关注的热点问题，成都住房公积金管理中心进行了专题解答。

本次新政主要有三大优化，涉及降低首付比例、实施贷款利息补贴、支持购买“好房子”。

热点问题解答

首付比例篇

问：现在用公积金贷款买新建商品住房，最低首付是多少？

答：购房合同备案时间在2026年8月25日至2026年12月31日期间的，最低首付款比例为15%。

举个例子

小张看中一套总价200万元的新建商品住房，2026年9月签订购房合同并完成备案，申请公积金贷款——

首付直接少了10万元，购房门槛大大降低。

问：买二手房也享受15%的首付吗？

答：本次阶段性调整仅针对新建商品住房，二手房贷款首付比例按原有规定20%执行。

利息补贴篇

这是成都首次推出贷款利息补贴政策。简单来说：就是帮您分担了公积金贷款首年利息的20%。

问：谁能享受这个补贴？

答：2026年8月25日至2026年12月31日期间购买本市新建商品住房，申请住房公积金贷款的缴存人。

问：补贴需要自己申请吗？

答：该项补贴实行“免申即享”，12个月期满后资金自动划转至借款人的还款银行卡。

问：补贴比例多少？补多久？

答：按你实际正常偿还公积金贷款利息的20%补贴，补贴12个月，从贷款首次还款日开始计算，补贴金额最高不超过2.5万元。

举个例子

小李夫妇2026年8月26日买了一套新建商品住房，公积金贷款144万元，期限30年，等额本金，利率2.6%。

假设贷款后第一年，该笔贷款正常还款12个月，总共支付利息约为36868元。

按首年实际利息20%补贴：36868元× 20%=7373.6元。

这7373.6元将在12个月期满后，一次性打到小李的还款银行卡上。

（注：此为简化举例，实际补贴以系统核算的首年真实利息计算为准）

问：如果还款期间逾期了，还能享受补贴吗？

答：贴息期内发生公积金贷款逾期的，逾期当月及以后月份停止贴息。实际补贴发放只按逾期前已正常偿还的期数计算。

提醒： 一定要按时还款，否则补贴就没了！

额度提升篇

问：什么是绿色建筑的房子呢？

答：设计达到绿建一星级标准及以上的新建商品住房，具体以住建部门认定为准，不需要借款人自己提供证明资料。

问：买的房子是绿色建筑，贷款额度能贷多少？

答：在现行最高贷款额度基础上上浮20%。

举个例子

小陈和配偶都在成都缴存公积金，看中了一套300万元的绿建一星的新建商品住房，采用组合贷款。按照原政策，公积金最高可贷120万元；按新政策，购买“绿色建筑”住房，公积金最高可贷144万元，多贷了24万元，购房负担实实在在减轻。

问：这个上浮能和其他额度上浮政策叠加吗？

答：本项额度上浮政策不与本市其他额度上浮政策叠加。

小提示：缴存人可拨打成都公积金中心服务热线028—12329进行咨询了解，或关注成都住房公积金管理中心官网及微信公众号查看最新资讯。

买二手房可以吗

一句话，这跟之前限购一样， 视高套路一批人。这政策实质性没变化，首付少了以为占便宜了，实际套路后面利息多给了呀，有本事降价啊，按需分配，还有那个补贴为啥以前的不算，难道之前买房的是有钱人，之后买的是讨口子

要还得钱更多了

能不能取消30年以上房龄，不能用公积金贷款的规定啊？？

账户里面还有20来万。想提出来买车，贵司可以研究一下不

怎样商转公

房子卖不动了，还是叫人家去买房？利息还不是自己给。

他们说，相当于把上吊的绳子放低了一些，让个子矮的也够着

出这样那样的政，有啥用，有本事把房价降下来，老百姓又不是瓜的，

怎么商转公

能不能取出来交物业费？？实际一点。我暂时没有购房需求。

房地产软着陆

购买安置房也可以吗？

说的好像贷了可以不还似的

天天想着法让大伙买房，能不能好好管管开发商和物业，钱一大把一大把收一把一把赚，收了不干事，几百万的小区烂成什么样子了。

不是成都本市的能不能商转非？

之前不是说公积金可以用来交物业费吗？怎么，没落地吗？

不是说公积金可以用来交物业费吗