现在在成都买新规房值么，刚需能买吗

弄啥呢？ · 发表于 2026-9-14 10:58

现在在成都买新规房值么，刚需能买吗

目前的情况：打算在成都新津买新规产品，今天就要去付定金了，目前手里有五十个，其中找公司借了无息20个，五年还清，准备拿30个首付，贷款差不多122个，全公积金贷款，目前公积金一个月有三千块钱的收入，除去公积金一个月差不多补1800元现金，我和对象一年到手现金将近30个，目前前五年是比较稳定的，每年我两公积金都会上涨，明年一个月差不多四千的公积金。

11小年轻 · 发表于 2026-9-23 17:00

现目前成都的新规大部分都是新房，嗯更建议等新房交房之后买他的二手房，那样的话有稳不住的业主会降价，这样的话会更划算一些

17岁de未成年 · 发表于 2026-9-23 17:00

新房交付要等两年才可以办理过户吧？

addcool001 · 发表于 2026-9-23 17:00

你们两个加起来双边4000吗？

ai乐源 · 发表于 2026-9-23 17:00

新津这么贵的吗

asdds579 · 发表于 2026-9-23 17:00

新津地铁站那边不是有个新房100%得房率，100平也就100左右啊

freepaulc · 发表于 2026-9-23 17:00

我家人朋友都住在新津这边五津花源掉太远了实际上我个人觉得没有五津站附近方便主要五津这边商业配套很多年前都起来了，还有湿地公园，我生活起来舒服

hyrlj · 发表于 2026-9-23 17:01

那可以，我以为你在城里上班，我想的是花源更近，你看的哪个楼盘呀现在多少钱呢

iwangji · 发表于 2026-9-23 17:01

楠苑150个看了新津五津附近的盘就这个还比较喜欢

lll源丶 · 发表于 2026-9-23 17:01

新津你花这个钱买房，不妥妥大冤种

lzwc66 · 发表于 2026-9-23 17:01

新津没有那么贵吧，百来万就可以了

sadeo · 发表于 2026-9-23 17:01

看了新规后就看不上二手房了

爱上红酒 · 发表于 2026-9-23 17:02

新津买房都已经那么贵了吗？买个100万左右的是不是差不多了

‖娃娃脸‖ · 发表于 2026-9-23 17:02

新津都这么贵了吗

xu敏丽 · 发表于 2026-9-23 17:02

新规看起来特别好就是不知道有没有避雷的

wenqing_hmhi · 发表于 2026-9-23 17:03

太远了，加点预算买双流怡心湖。

waterzqs · 发表于 2026-9-23 17:03

新津离主城太远了，为了新规产品牺牲通勤和地段，以后置换真的会哭死

wanghuqiao · 发表于 2026-9-23 17:03

还是尽量市中心一些吧

TMD馒头 · 发表于 2026-9-23 17:03

自己喜欢就行，但还是建议考虑保值性，房子会住腻的。后面卖自己要接的住亏损

seriously · 发表于 2026-9-23 17:03

不急的话可以选个自己喜欢的盘，交房以后会有人要出的。这样有两个好处：1.现在是买方市场，你去买二手大概率比售楼部买便宜；2.给自己一个冷静期，万一后面不想买这个盘了呢？现在成都很多新房交付的装修很差，以后房子的产品都会越来越好。我们就25年初买的新房，当时买成260w，实际上交房前全体业主都去维权两三次了（非常糟心），还没交房一般的人都说后悔买了这个盘，不卖的原因就是肯定要亏。后面有业主受不了了，230就卖了（卖家还包税）

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