【紧急投诉】丰泽北岸小区19栋底层非法开挖地面、违规施工，严重危及楼体安全

不说73 · 发表于 2026-9-20 11:14

【紧急投诉】丰泽北岸小区19栋底层非法开挖地面、违规施工，严重危及楼体安全

各位相关主管部门：
我是丰泽北岸小区19栋的一名业主。现紧急反映我栋的违法施工行为，该行为已对整栋楼的结构安全构成严重威胁。
一、基本事实
近期，底层产权不明的商铺在装修过程中，未经任何审批、物业未出具施工许可、也无任何部门备案情况下擅自向下开挖室内地面（俗称“挖地垫”），施工深度目测约80-130厘米。施工现场：钢筋裸露”“地下水渗出”“大型机械作业”。该行为直接破坏了建筑基础的原有覆土和回填层，属于典型的非法改建。
二、违法依据
1. 根据《室内装饰装修管理办法》第五条，未经原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构。向下开挖地面直接影响地基基础，属于明令禁止的行为。
2. 根据《建设工程质量管理条例》第六十九条，涉及建筑主体或承重结构变动的装修工程，无设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下罚款；房屋建筑使用者擅自变动主体和承重结构的，处5万元以上10万元以下罚款。
3. 根据《民法典》第二百七十二条，业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其他业主合法权益。
三、现实危害
向下开挖会破坏地基应力平衡，可能导致：
1.整栋楼地基不均匀沉降；
2. 墙体开裂、楼板变形；
3.严重时危及整栋楼结构安全。
四、前期沟通情况
已向物业反映，物业表述称无任何问题，施工仍在继续。后续拨打12345市长热线，报警，执法局反映多次但是尚未开具任何处罚措施，后续是否涉及违法施工均没有任何回复。
五、诉求
1. 请住建部门立即派员现场核查，确认该施工是否涉及地基基础和主体结构安全；
2. 请城管执法部门依据《室内装饰装修管理办法》第三十九条，对擅自开挖行为责令立即停工、限期恢复原状并依法处罚；
3.请执法局严格执法，不要搪塞推脱，立即下达责令停止建设文书并立案调查。
4.请求行政司法监督部门监督执法过程。
要求施工方提供原设计单位或具备资质的设计单位出具的设计方案，无法提供的，必须立即回填恢复；
4. 在安全隐患消除前，禁止任何进一步施工；
5. 请相关部门将处理结果公开反馈。
恳请各主管部门尽快介入。整栋楼的安全，不能等出事再管。