《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法 第二十一条
民办公助和集资联办的乡村公路、机耕道路用地，村与村之间的，由县级人民政府审批；乡与乡之间的，由设区的市、自治州人民政府或者地区行政公署审批。 第二十二条
城镇居民修建住宅用地，由本人提出申请，经城镇规划管理部门许可，土地管理部门审核，报县级人民政府批准。其住宅用地面积；大中城市每人不得超过10平方米，小城市和镇每人不得超过15平方米，3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。
第二十三条
农村居民或回乡落户的干部、职工、城镇居民修建住宅，凡是能利用旧宅基地的，不得新占土地。确实需要新占土地的，由本人提出申请，经乡（镇）人民政府同意，村镇规划管理部门许可，土地管理部门审核，报县级人民政府批准，其宅基地面积；每人20至30平方米，3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。扩建住宅新占的土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用耕地、林地以外的土地的，用地面积可以适当增加，但增加部分每户最多不得超过30平方米。
农村居民由于迁居等原因，空出的旧宅基地，由土地所有者收回，统一安排使用。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。 请问通江县国土局、建设局、火炬镇政府： 1、李腾超家的房子占用了农用地，办理了农用地转用审批手续吗？ 2、李腾超家的房子占用了乡村公路，县政府审批通过了吗？ 3、按四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法，5人以上的户按5人计算，李腾超家最多可以修150平方米土地的房屋，现在他家修了十几个门面和套房，超了哪么多面积，你们依据国家哪一条哪一款批准的，你们又是如何执法的？ |
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发表于 2010-3-5 09:53
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