二套房贷的认定标准是什么？？？

真人真话

　最近几天，陆续有几位市民咨询国家出台的二套房贷的政策，记者从银行部门了解到，国十条出台后对二套房贷有了新要求，通常以房为基础，首先要求购房是以家庭为单位计算，而不是个人，家庭成员包括本人、配偶和未成年子女。只要是一个家庭购买了一套房，再买房的就属于二套房，就要按照二套房贷的标准执行，如果第一套房卖出，就不算二套房。即使是第一套房没有贷款的，再买房也属于二套房。
  我现在就是处于以前2005年在银行按揭过一套住房，由于只有59平米家里的人口增加，在2009年10月卖出后于今年又买了一套88平米的住房，可以在办按揭的时候银行工作人员说我是二套住房，首付要5成，利率要在基本利率基础上上幅10%，我对工作人员说清了我的情况，我是以前买过，但是在买这一套时候我是卖出了的，我现在没有了，我现在还是只有一套住房，工作人员对我很耐心的解释到：“你以前结过婚，叫一婚，后来离婚了，你再婚是不是二婚呀？”我当场晕到。我又马上问到不是现在国十条出台了吗？为什么不按国家的最高指示工作呀？工作人员笑笑说，我的最高工作指示是给我发工资的人就是老大，工作人员真TMD忠实呀！就是不爱国，国十条出台后倒底好久开始实行哟！利国利民的大事为什么就这么的慢呀？银监会一天不晓得是在搞啥子哟。国十条出后了这么久了，银行就是不实行，银行一天听不听国家的指示工作哟。有没有人可以帮我出点主意，我想尽快办下按揭。谢谢！！！

slater

不球按揭，一次性付清。

云中浪子

现在南充是依银行有无按揭认定

农民工（砖匠）

呵呵，刚才去了趟银行，球毛，看那某些人的小样。