本人去年在通江县广纳镇高峰村2社松树梁修建了100平方米左右的住房。当时2社收取咯5000元左右的费用，村上又收取了接近2万元。村领导说收费款项是国土和建设局及村上的管理费用。但收据上只写的是土地管理费。本人查询了一些资料；
农民建房按规定应收哪些费用；
根据财政部等三部门《关于公布农民建房收费等有关问题的通知》（财综[2004]5号）规定：农民建房负担的行政事业性收费为两项证书工本费。其中，国土资源部门收取的土地证书工本费（普通证书每本5元，国家特制证书每本20元，由农民自愿选择）；建设部门收取的房屋所有权登记证书工本费（每本10元）。除此之外，一律不得收取其他行政事业性收费。办理建房手续时，严禁强制或变相强制建房人接受测绘（丈量）、咨询、设计、评估、代办等经营性服务并收取费用；不得以任何形式违规设立涉农收费项目或擅自提高涉农收费标准。对违反国家政策规定，擅自收取管理费、开垦费、复垦费、防洪保安资金、测绘（丈量）费和押金等所有违规收费的行为，要及时纠正，依法查处。成都市物价局：.
《关于取消“农村建房土地管理费”、“村镇选址意见书工本费”有关问题的请示》收悉，现答复如下： 一、农村农民建房土地管理费和村镇选址意见书是国家取消的收费项目。国务院办公厅国办发(2002)10号通知规定：“对农民利用农村集体土地建设自用住房，要严格按照国家的有关规定收费，除依法颁发的证照可收取工本费外，一律不得再向农民收取其他行政事业性收费”。
二、农民建房土地管理费和村镇选址意见书工本费属于行政事业性收费。按国办发(2002)10号规定，并请示省政府同意，省财政厅、物价局、监察厅以川财综[2002]34号文明确取消了农村农民建房土地管理费和村镇选址意见书工本费。各地应按照国务院和省政府的规定，认真贯彻减轻农民负担工作，切实维护农民利益。
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●国家计委等六部门《关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》（计价格[2001)1531号）；文件重申禁止在农村收取的宅基地有偿使用费、宅基地超占费、土地登记费、村镇规划管理费、建设用地规划许可证费、房屋所有权登记费以及明确取消的建设用地规划许可证费、建设项目选址意见书费、建设工程规划许可证费等行政事业性收费。对农民建房提供经营服务性的收费，要坚持农民自愿接受服务的原则，凡强制或变相强制服务收费的，一律按乱收费查处。乡规民约也不应该和国务院和省政府的规定相抵触吧？
现在这里已经有20多户正在修建或已经建好，如果按照每户2万元,20多户也应该有40多万元了啊？还没有算上现在正准备修建的村民。如果说这是规划此地配套设施的费用，但县上为了减轻农民负担。这应该是县上的拨款项目吧？
收费合不合理。请相关部门能给我们几十户村民一个答复，因为好多村民为修建自己的房屋。花掉几代人的储蓄。还有的想亲戚朋友借贷或向银行借贷。太不容易了。如果合理，就请阳光政务。给个明细账写在黑板上，
希望能得到相关部门一个答复。也希望有正义感的网民把帖子顶起来。几十位村民谢谢你们！！！
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发表于 2011-4-26 17:38
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