哄抬房价罚款三万还不如罚酒三杯

夜，等待 · 发表于 2011-8-14 21:53

住建部昨日就《房地产开发企业资质管理规定（修订征求意见稿）》公开征求意见。征求意见稿规定，房地产开发企业如囤地、擅自变更容积率、捂盘惜售、哄抬房价，可视情节轻重作出降低资质等级或吊销资质证书处理，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。（《新京报 8月11日）

看到这个规定，开发商吓得睡觉都要笑醒了。

一套房子少则几十万，动不动还经常上百万，囤地、捂盘惜售、哄抬房价，像是这样的严重违规行为，只是罚款三万，而且还是上限，这样的价钱估计连开发商请相关部门吃顿饭的钱也不够。罚三万的实际效果是等于给了地产商一个鼓励，一个定心丸：“伙计们，不要慌、不要怕，最多罚你们三万——卖几平方的房子就捞回来了！”

   我们可不可以把这等同于变相的默许，甚至是变相的奖励？

   我们一直在调控房价，国六条、国八条，甚至是国N条出台，也似乎抑制不住疯狂上涨的房价。城市人口越来越多、城市化进程像是坐上了一趟高速行驶的列车，与此同时，适宜用作住房建设的土地资源却等同于不可再生，在这样一种情况下，除非发生大的经济动荡，否则，房价就会像是一支开弓不回头的箭一样，只要是房价涨上去了，再要让它下来，就会千难万难。我们现在包括“限购令”这样的狠措施在内，所能起到的作用，也仅仅是在有限的空间内去平抑房价的上涨，而不能够让让房价用肉眼可见的速度降下来。

   3万元对于开发商来说就是九牛一毛，别说上限三万，就是每天罚3万元，开发商仍然可以兴高采烈地照样哄抬房价。房价上去了，开发商获利更大；而且交了罚款，开发商会认为类似于囤地、哄抬物价这样的行为更加名正言顺。

   中海油渤海漏油污染840平方公里，罚款上限最开始据说是20万。开发商不是街边儿的小摊小贩，罚个千儿八百可能就干不下去了，罚款三万？我们想不出这比罚酒三杯能高明到哪里去。

房价问题，事关民生。在我们的政策出台之前，我们还是多多地去考虑一下普通百姓的感受，还有这项政策实施下去到底有没有效果。