麻辣社区-四川第一网络社区

校外培训 高考 中考 择校 房产税 贸易战
阅读: 12168|评论: 15

群里有在岳池买房的朋友没得,甩卖了

  [复制链接]

发表于 2011-10-3 10:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
群里有在岳池买房的朋友没得,甩卖了
岳池, 买房, 甩卖, 朋友
岳池外滩书香学庄刚完成硬装新房,两室一厅,89平,未入住,置办家具即可入住,现急需钱用,忍痛割爱。户型方正实用,朝向好,刚过的夏天,进去一点不热,楼层3楼。装修材料全是品牌货,自己一手一脚跟进的。大概算了一下,实用装修费用四万多。小区位置好,岳池几个最好楼盘都在这边,整体来说岳池房价应当还会上升,南充有可能是下一个省会城市候选市,岳池风水好,再者现在地暂时也不卖给开发商了,楼盘少,又在建火车站,综合条件还可以,应当不会掉价的,现市场价转让。有诚意者可以电话联系我,我现在在山西这边,11月左右回来。急着入住的朋友我可联系家人代办。拒绝打扰,心

打赏

微信扫一扫,转发朋友圈

已有 97 人转发至微信朋友圈

   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。
   麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。
   本贴仅代表作者观点,与麻辣社区立场无关。  麻辣社区平台所有图文、视频,未经授权禁止转载。

发表于 2011-10-16 22:33 | 显示全部楼层
楼主知道目前中国房地产的走势么?冬天快来了......:lol
发表于 2011-10-18 16:56 | 显示全部楼层
;P。。。。。

发表于 2011-10-19 20:37 | 显示全部楼层
早点出手,越快越好。

发表于 2011-10-20 17:56 | 显示全部楼层
报个价噻

发表于 2011-10-20 21:54 | 显示全部楼层
 ——答新华社《环球》记者问

  记者:楼市现在为何低迷?

  牛刀:从货币的属性来讲,中国房价的定价权是人民币,不是美元。美元只能影响中国房价的很小一部分,即购买力和部分建材原材料。中国房价的最大的部分是地价和税收部分,约占房价的60%。这就决定人民币的发行增速决定房价的涨幅。2009年人民币的发行增速为29.7%,而2011年人民币的增速为14%左右,大约下降一半。从金融学的货币理论来解释,房价也将下降一半。从货币传导市场的时间看,2009年超发的货币影响的是2010年的房价,那么,2011年货币紧缩将影响的2012年的房价,也就是说有60%的权重决定2012年的房价相对2010年要下降一半。

  2011年楼市的低迷是正常现象。市场正在胶着,其主要原因是市场被限购令冰冻,逆转了市场的供求关系,但是,市场停留在通胀的误解上。通胀的消除和房价的下降的关系,是哥哥和弟弟的关系,房价是哥哥先下降,通胀是弟弟随后下降。在政府宏观政策的调控上的逻辑上是,只有通胀遏制,才有房价的止跌。现在正是哥哥临产前的阵痛,只有下降才会诞生新的生命,否则,就会因为难产断送新的生命。所以,此时是最痛苦的时刻。

  记者:有些开发商已经要降价,其他开发商会不会跟随降价?房价到底会不会下降?如果降,一二三线城市的降幅分别是多少?比较大幅度的降价会发生在年底吗?

  牛刀:房价下降要分三个步骤:第一个步骤是区域性泡沫破灭。温州、通州、义务、鄂尔多斯、香港、海南等地,房价泡沫正在以各种形式破灭,这一步的特征是市场在考验开发商的资金链,过程要延至本年末。第二步是大跌,货币紧缩政策的响应传导到市场,全国房价将出现局部大跌,地价开始普跌,生产成本和生活成本出现大幅降低,中小企业开始如雨后春笋蓬勃发展,资金流出房地产。这个过程将持续一至两年。第三步是普跌,市场开始根据购买力进一步校正市场的供求关系,房价回归常态,三四线城市房价会被打回原型。

  年底之前,房价不会出现整体大幅下降,但是,会出现局部和个盘的降价销售,很多楼盘会跌去30%左右。这时开发商开始分批出逃。

  记者:楼市低迷将会给大、小开发商带来怎样的影响?给其他行业又会带来怎样的影响?比如银行业。

  牛刀:大家必须明白一个道理,中国的房价定价权是人民币,是以政府的信誉在背书。房价的涨跌,与政府的信誉反相关;房价上涨说明政府的信誉在下降,政府不会让自己的信誉一直下跌直至破产。开发商要记住的,丛林法则,适者生存,任何抵触行为,都将导致破产。至于地方政府,肯定会拼命维护高房价,但是,没用。因为地方政府没有房价的定价权。

  市场存在一种极大的误解,认为房价下降会影响经济,这是很荒唐的事。房价下降只能表示资金流出房地产,房地产在任何国家都从来不是支柱产业,也没有任何科技含量,何来影响经济?香港那个地方是个例外,香港的衰落,与港人贪念房地产有关,总有一天还要吃苦头。

  至于银行,只有不懂金融的人才会认为房价下降会导致银行风险加剧。房价上涨,会创造货币,所以,货币越来越多;房价下跌,对银行来讲是在回收货币,是在降低银行风险,影响的是规模效益,何来风险?现在美国人在“占领华尔街”就是在对银行的规模效益提出质疑,中国正好乘此机会调整银行业的市场行为,减少暴利,让利于民。

  记者:国家该不该救开发商?怎么救?

  牛刀:我刚才说了,中国的房价是由政府背书,道理很简单。救与不救,就看政府是不是让自己的信誉破产。我认为,政府不会再救开发商,也没有必要。为了几个商人赚钱,危害最广大的民众利益,是不可持续的。

  记者:什么时候是人们买房的好时机吗?

  牛刀:关于买点的生成,我在我的新书《穷人通胀富人通缩》已经作了具体的分析,最好的买点会在2012年下半年至2013年生成。现在买楼,只会等着贬值,钱再多也不要犯傻。尽管在2012年下半年至2013年之间,不能保证不贬值,起码躲过大跌的时候。(新华网)
分享此文至财迷已有256条评论我有话说 > 其他网友关注的新闻:

发表于 2011-11-30 01:21 | 显示全部楼层
你打算卖多少钱

发表于 2011-12-21 20:46 | 显示全部楼层
卖了没有啊,我想买套房呢

发表于 2012-2-12 17:57 | 显示全部楼层
卖掉没有嘛 多少钱 给个联系方式撒...

发表于 2012-5-18 11:09 | 显示全部楼层
正的很急索,看到两贴了哈

发表于 2012-5-23 14:49 | 显示全部楼层
谢谢分享!!

发表于 2012-5-26 15:58 | 显示全部楼层
华世动漫科技公司,专业生产销售马戏团系列,万能鲨鱼系列。水浒传,狗仔队等等其他各类机型,另销售马戏团套件。欢迎同行调货,价格绝对优惠,诚招各地经销商,代理商,场地合作。详谈请加我,765-186-184.(电玩城里面各类大型机子都有)

发表于 2012-7-1 08:00 | 显示全部楼层
我要3室2厅的:L。帮不了你了。而且要多层,不要电梯房。最好了车库或者停车位

发表于 2012-8-8 20:29 | 显示全部楼层
晕哦  我们岳池哪门到处都在喊买房子  或者转让哦  我的很多朋友也要转让 不要了!没住就要转让!是个啥子情况哦?不过现在岳池火车站不建了,省会城市也不会是南充了!呵呵  没指望了

发表于 2012-8-12 13:31 | 显示全部楼层
南充有可能是下一个省会城市候选市,谁给你说的?

发表于 2012-12-25 17:56 | 显示全部楼层
水红勺 发表于 2012-8-8 20:29 static/image/common/back.gif
晕哦  我们岳池哪门到处都在喊买房子  或者转让哦  我的很多朋友也要转让 不要了!没住就要转让!是个啥子情 ...

炒房。。。。。房托。。。。:L
  当前版块2016年12月1日之前所发主题贴不支持回复!详情请点击此处>>
复制链接 微信分享 快速回复 返回顶部 返回列表 关闭