世界大士点评成都合理房价；中国三五年房价不会有拐点，中央打击投机炒房目的坚决持久

乾坤一笑二了 · 发表于 2011-11-6 12:33

世界级大士点评成都合理房价；中国三五年房价不会有拐点，中央打击投机炒房目的坚决持久。
一、成都最合理的房价如下：

1都一环内均价7000到9000每平米最合适。。
2二、三环，6000到8000每平米（我们不是欧洲，中国人口文化与生活价值观取向，决定了长期市中心房价高于外地）
3三环外，4000到7000每平米，最合适、、
4成都郊县，，2500到5000每平米，最合适。。

二、四原因：
1解读中央近几年房产调控，
2地方领会房产精神,
3产商们越来越理性的投资与看风险能力加强。
4空房造房已到极端。
5百姓对房产已有深刻理解不再痴狂。

三、八大房地产趋势：
1价回到理性增长或降价是大趋势。
2产及相关行业的利润从暴利回到合理利润势在必行。
3地产及相关行业的自负盈亏的市场风险将起伏显现。
4虽房屋降价将会此起彼伏，但都较理性，局部楼盘或区域大降价肯定会出现，甚至或房地产及相关行业的某些负责人也成为跑跑族或自杀现象也有可能。
5购房者部分人因住房强烈需求和缺乏理性必然半年或一年内买房。
6房地产商营销新手法，必然有购房需求者半推半就买点房了。
7房产投机商们和理性投资民众们观望依然观望，。
8市场化回归理性。宏观调控依然暗中监控。

前不久，我也知道成都南门一环内，有些七千八千的房子，
当然，小区外围大环境，小区配套、容积率、单房的性价比、装修差异，营销手段差异等等，价格起伏很正常。。、

该买就买，该卖就卖，博弈继续，回归理性。、

乾坤一笑二了 · 发表于 2011-11-6 14:30

三年灾害重建基本完成，四川涉及重建不少官员也该吃好耍好啦，拉动GDP将减缓啦。物价将缓慢，城市的如钢材水泥建材劳动力食品等价格该将将啦。。

乾坤一笑二了 · 发表于 2011-11-8 09:18

降价百分之二十，该该该

乾坤一笑二了 · 发表于 2011-12-27 11:42

根据世家机构提供的数据，2011年1月-11月，成都市主城区商品房新增面积为1294.78万平方米，同比去年涨幅为6.13%；成交面积为897.08万平方米，同比去年减幅为15.04%。截止11月底，成都商品房存量已高达1799.46万平方米。其中，2011年1-11月，成都市主城区商品住宅新增面积为865.94万平方米，商品住宅成交面积为583万平米，同比去年商品住宅成交面积减幅为21.8%，商品住宅存量为798.91万平米。