议房市

在沪雅安人

转华东房地产论坛123666:  中国房地产已经到了骑虎难下的死局。根据官方公布的数据：1、据统计局数据，今年前10个月全国共销售商品房面积为7.9653亿平方米；而据国土局数据显示，截至今年10月，全国未竣工的商品住宅用地35.5万公顷亦即35.5亿平方米，按容积率3计算，则竣工后建筑面积为106.5亿平方米，那么，以今年前10个月的速度，这些房子十年都卖不完；即使其中30%停建（成为烂尾楼），还有70多亿平方米，亦需要至少七年时间才能卖完。2、据央行公布的数据：中国M2余额为 79万亿元人民币，其中M0即流通于市场的现金约6万亿，每年用于购房的金额（含银行按揭）最多不可能超过10万亿元人民币；而购买106亿平方米的商品房，按目前全国均价每平方米5900元计，则需要62万亿元人民币，缺口（按两年计）至少42万亿，这么多的钱从哪里来？政府敢印42万亿元钞票来填补疯狂膨胀的房地产窟窿吗？——以上就是未来两年中国房地产需要面对的残酷现实。降2、30%行吗？可悲的是，面临如此灾难性前景，大多数房产商却懵然无知，还在做“政策回暖”梦，真是“死猪不怕开水烫”！现在的问题不是房价降多降少的问题，而是尽量在崩盘的大背景下避免破产的问题。语云：盛极必衰，物极必反，大限在即，在劫难逃！再不赶紧降价逃生？死路一条也。顺便也提醒正在观望的买房族，切勿飞蛾扑火，否则必将成为负资产（缩水50%左右）被深套，甚至可能成为倾家荡产购买烂尾楼的冤死鬼

蚯蚓宝宝

反正我现在不买！

dxl123456789

:):)整死他们

ms009

还会降吗？

怎能这么疯

房子,降,是真是假,还是买不起!