岳池石垭的开发商违约不交房78户业主苦不堪言

无极人 · 发表于 2012-6-13 14:33

“我们是石垭镇的人，上前年在石垭镇老蚕茧站附近买了房子，都3年多时间了，开发商不仅没有按时交房，而且小区房屋质量也让人担忧。”6月11日下午，市民王先生打进本报热线反映，位于岳池县石垭镇老蚕茧站附近的“小城故事”小区交房时间已拖延了一年半时间，而且实际建成小区和图纸规划大相径庭，这让78户业主苦不堪言。随后，记者立即赶往现场进行了采访。反映：开发商违约迟不交房 11日下午4时许，记者来到石垭镇老蚕茧站附近的公路上，看到一新建小区外站着近百人。见记者前去采访，他们连连向记者大倒苦水。据一名姓唐的先生介绍，该小区名叫小城故事，于2008年开始动工修建，共4栋楼房78套房屋。他于2009年12月以780元一平方米的价格，在此购买了一套105.2平方米的住房，加上“五通费”，总价为90056元。他签合同时付了5万元，楼房盖板时又付了3万元，剩下的10056元多尾款交房时再付。说着，唐先生把自己与开发商签订的合同给记者看。合同明确写着交房时间为2010年12月前，但至今已过去一年半时间仍未交房。“当时开发商说，等交房时把房产证和土地使用证办给我们后，再付尾款。可是开发商不仅违约拖延了交房时间，现在还要求我们先把尾款和保证金、契税费、物管费交了再交房，并且房产证和土地证还得再等半年才能办下来。”唐先生无奈地说。担忧：房屋质量有待考证 “记者同志，开发商不仅拖延了交房时间，你再看看这哪里像小区？哪里能住人？”业主周先生指着小区说。记者顺着周先生所指方向走进该小区，这一新建小区仅4栋楼房，小区大门处未标注名称，没有绿化带，空地上杂草丛生。在B栋楼下，几根白色的下水道管子裸露在外，一些房屋和楼梯间天花板的钢筋也裸露在外，窗台瓷砖部分脱落。围墙高矮也不一致，最低的地方仅一米左右，顶端镶嵌了玻璃碎片，四周还设置了4道门。 “质量好差哦，墙壁粉刷的砂浆大块大块的脱落，窗台的石灰用手都能扣下来，地面还有很多缝隙，楼道扶手也松动摇晃，消防通道也不达标。我买那个屋的墙壁都补了好几次了，这房子简直就像‘豆腐渣’，我们怎么敢住？”业主们带着记者参观了他们的房屋，还一边做试验，一边数落着。业主雷女士拿了一张该小区的宣传资料，记者看到，上面写着“石垭首座小区型建筑，周边完善的配套设施，一流的家居环境，是您选择居住的最佳选择”等广告词，设计的效果图明显比实际的小区要漂亮、规范许多。在现场，有业主给开发商打了电话，问其房子问题如何解决，什么时候交房。电话中开发商称，“该怎样就里面的钢筋裸露。怎样，把费用交齐了就行，有问题的话就写申请，交到门卫处。”当业主要求其提供房屋质量验收等相关手续时，对方称，“我凭什么给你看，你有什么资格看。”说完之后便挂断了电话。呼吁：相关职能部门加强监管相关职能部门加强监管采访中记者了解到，这些业主均为2009年购房，他们大多是来自石垭镇等偏远乡村。到镇上购买房屋，除想改变自己居住环境之外，还想为孩子营造良好生活条件和方便上学。可是，就因开发商的违约，让他们的生活大受影响。 “我是花板乡人，上前年借钱来这里买了房子，本想着等房子交了就能住在街上陪孙子上学，可是等了这么多年还是没拿到房子。现在为了陪孙子读书，只能租住在场镇边上的一间很小的房子里。”邓树凤老人无奈地说。 “我也是花板乡的，在这里买房子也是为了孩子上学方便。因为我们那里离学校太远，步行要走1个多小时，下雨天上学常常摔跤，孩子吃尽了苦头。2009年，我们就在这里买了一套住房，没想到开发商竟然违约，不按时交房，害得我们没有拿到房，儿子也没有读书了。”购房者文女士泪眼婆娑地说。

“房子的问题不解决，我们就一直无法安心生活。”唐先生说，他本来在新疆打工，为了房子的事已来回跑过多次，至今仍然没有得到解决。业主周先生告诉记者，他们向当地党委政府和岳池县质监、建设部门反映过此事，但都无果。“我们只是想有个自己的家，尽快住进我们的新房，让学生能有个好的学习环境。”业主们纷纷说，希望相关职能部门加强监管，尽快督促开发商解决这一问题，减少对他们的影响。（