钓鱼岛“国有化”了，教师私有房产也“国有化”了

二_月_春_风 · 发表于 2012-9-27 22:05

钓鱼岛“国有化”了，教师私有房产也“国有化”了

怪事年年有，今年特别多。中国的神圣领土钓鱼岛被日本强盗“国有化”了，四川省邻水县九龙中心小学教师个人出资并办理了房产证件的房屋被邻水县教育局以悍卫国有资产的神圣名义“国有化”了。地球人都知道日本强盗侵略成性自有其强盗逻辑，却没有几个人知道教师私人出资购买的房产是如何华丽转身为“国有资产”的。

早在二零零一年，邻水县九龙镇房产开发才两三年，处于起步阶段。当时学校旁边有人开发一个地块，学校旁边这个单元楼有十套商品房，便于学校用围墙围入校园内。学校校长任宗成以校园安全和便于管理为名，号召教师报名参加团购，学校出面统一购买，统一装修并为购房教师统一办理房产证件。学校承诺只是服务教师、方便群众，教师出资所购房屋属于教师个人所有，学校出面代替教师全程办理，教师只要把购房款按时交到学校就行了，学校为教师提供服务是为教师谋福利。

当时教师工资在每月三百元左右，镇上的商品房价格为每平方米二百多元，教师向学校交纳的房价为每平方米三百元，包括购房和简单装修以及办证等费用在内。二零零一年十二月教师们报了名，交纳了一千元报名费（相当于三个月工资）。二零零二年五月学校通知教师交纳购房款时，突然拿出一份未经事先商议的集资购房协议要求教师签字。由于这份协议内容是教师出钱购房后归学校所有，教师只有使用权（租房），与之前学校说法南辕北辙，所以教师们当场提出异议。随后校长任宗成进行了解释：协议只是一个形式，是为了避免校内没有房产所有权的一、二、三、四单元教师对学校不满，所以要特别写上所有权归学校的条款。学校再次承诺以教师个人名义办理房产证件，一切以房产证件为准。在学校这样解释之后，个别天真的教师相信了学校的说辞、轻信了学校的口头承诺，然后在这个所谓的集资购房协议上签了字，其他坚决不签字的教师则由他人代签。

事后学校确实以出资购房教师个人名义办理了房产证件，教师住进了新房。但是学校以各种借口拒绝返还房产证件，说是要放在学校统一保管。善良的教师还不知道掉进了陷井，以为住进了房子，证件也以自己的名义办理了，即使证件被学校扣下也不要紧。

二零零七年，校长任宗成要调到县城学校任职前居然将教师所购房产填报为学校资产上报，广大教师被蒙在鼓里毫不知情。他自己则在县城购买房产后调离。

二零一一年，政府要清理学校普九所欠下的债务，学校继续将教师房产上报为学校资产并要求教师签字确认，当场遭到全体教师的拒绝。

二零一二年六月，县上派人来调研，教师反映了情况并提出学校应该返还教师的房产证件。到了八月十四日，县上来人宣布注销教师名下的房产证件，将教师个人房产收归学校所有。用财政拨款支付教师当年的购房款三万多元，而九龙镇的房价已达一千八百多到二千多，县城的房价已到四千以上。现在九龙镇买房装修至少要二十多万，县城要五十万左右。

现在邻水教师工资平均才两千多，失去这套房子的教师要几十年不吃不喝才能按现在的房价再买套属于自己的房子了，不过那时的房价呢，乡村教师的工资追得上房价和物价的上涨吗？

邻水县教育局做出错误决定的唯一依据就是当年学校与教师签定的所谓购房协议。该协议是学校通过欺骗手段签定的，根据合同法属于非法无效的合同。主要内容“房产所有权归学校”不是双方当事人真实意思的表达，教师真实意思是私人出资购房所有权归私人所有，学校也认可房产属于教师私人所有，所以在协议签定后的第二年为教师办理了所购房产的产权证件，根据合同法应认定本合同无效。合同内容严重违背公平原则，造成权利与义务非常不对等，明显违背社会常识常理，教师所出购房款在房产市场上能买到商品房，自然就有所有权和使用权、居住若干年后变卖房产也能收回当年的购房款，怎么可能出钱给学校买房而所有权属于学校，自己只能租住，并且不知哪一天被扫地出门，领回当年那点购房款，从此再也无力购房，一辈子居无定所。这样的协议当然是无效的。教师没有义务遵守。即使该协议有效，其法律效力明显小于房产证件。房产证件是国家机关办理的，而该协议未经公证、未经任何国家机关审批，其法律效力不可同日而语。

在教师向上级反映情况后，邻水县教育局作出以下答复：反映的问题经调查，现回复如下：经查，2002年5月8日，九龙小学购买了10套教师住房，并与教职工签订了《集资购房协议书》。在学校与教职工签订的《集资购房协议书》上明确规定：“房屋产权归学校所有，教职工只有使用权，如教职工因工作调动、退休等正当原因不住房时，只能将住房归还给学校，教职工无权自行转让、出售，学校将集资款退还给教职工”。因此，九龙小学2002年购买的10套住房的房屋产权属学校集体所有，教职工只有使用权而无房屋产权。按照合同约定， 2002年5月九龙小学购买的10套房屋产权归学校所有。邻水县教育局

一个非法签定的，教师本人没有签字的协议在邻水县教育局眼中竟然如此神圣不可侵犯，他们拼命要悍卫的真的是”国家利益”吗？中国法律明文规定私有合法财产同样神圣不可侵犯，他们为什么不保护教师合法利益呢？天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。地球人都知道一个浅显的道理：无权无势的乡村教师痴心妄想也侵占不了国有资产；有权有势的贪官污吏胆大妄为随时都能化公为私。群众的声音响雷似的要求回答：那个人究竟是谁？是谁侵占了国有资产。教师侵占国有资产，有那个贼心没那个贼胆，教师身后有庞大的关系网吗？教师头上有强大的保护伞吗？亿万中国人民已经发出了怒吼：斩断日本强盗伸向中国领土的黑手！斩断贪官污吏伸向国有资产的黑手！