那个部门来管管我们的物业公司?

蓝灵人家 · 发表于 2013-8-31 20:29

安岳蓝灵小区物业公司，在不开业主大会的情况下私自收取业主购房时的公摊面积车位费用600每年，而且还在车位上写上交钱的车主车牌号按起地面锁。请问有关部门人士这个也合理吗?就沒有政府部门管理这样的物业公司吗?业主购房时的公摊车位属小区配套现在成了物业收取费用的手段，有天理吗?

蓝灵人家 · 发表于 2013-8-31 20:57

　法律人士：物业公司无权收取车位费

　　对于住宅小区内停车是否可以收费这个问题，扬州志诚律师事务所何永文主任告诉记者，首先小区业主应该明确，物业管理公司只是全体业主请来的“保姆”，是受委托为大家服务的，对于小区内的土地或建筑物，它是没有所有权的。当然，它也不应该“越位”，更不能私自设定收费项目，这中间就包括停车费。

　　从法律层面上来说，居民小区的公共停车场，只要开发商在建筑规划许可证所附的平面图上明确标出，这停车场就属于全体业主共同所有。小区内的道路、楼宇之间的空地，也属于全体业主的分摊面积，为全体业主共有。既然土地是大家共有的，那么小区内停车是否收费就该由大家说了算，而非物业管理公司。所以，每个小区都应该由业主委员会来讨论是否收停车费、怎么收费，然后必须经小区业主大会讨论同意。“如果有些老小区擅自划停车区收取停车费，而并没有经过相关业主同意，根据新的物权法草案规定来看的话，可能涉及到违法行为。”

284862378 · 发表于 2013-8-31 21:27

说的是明天开始，不晓得没交费的还准不准进？可我们上面五期的即使交了钱也没有车位，何必交那个钱呢？

蓝灵人家 · 发表于 2013-8-31 21:39

　　收费是不合法的。我们这小区根本就没有什么管理外面人车都可以随便出入，小区花草没有人修剪，进户门坏了没有人修，楼梯间帖满盖满开锁公司小广告。门口几个老大爷根本没有什么作用。

dongdong1 · 发表于 2013-8-31 21:46

没有经过相关业主同意，根据新的物权法草案规定来看的话，可能涉及到违法行为。” 坚决抵制！！！

蓝灵人家 · 发表于 2013-8-31 21:52

行动起来蓝灵业主们

四等公民 · 发表于 2013-9-1 15:49

支持提出讨论

安岳一笑 · 发表于 2013-9-3 18:09

柠都二期地中海印象的物管费合同约定的是1.1元，但是到时候还不是说的要收1.3元，谁TM管？还说是有物价部门的文件。法律规定物价部门的价格只是指导价格，有合同的以合同约定的为主，但是我看柠都一期的业主遇到同样的问题都还是谁TM管了？

南少爷拽 · 发表于 2013-9-3 18:38

这个还不错,好帖子，大家谈谈

雪中梅花 · 发表于 2013-9-26 20:22

路过

朋友遍天下 · 发表于 2013-11-29 17:18

哪个也管不了:lol

19860605 · 发表于 2013-11-30 18:38

拿分走人

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