二手房车库过户问题

adian

我的朋友在南部县一个小区里购买一个车库，卖车库的人现在居住在南充市，因经商在新疆发展，最近回来办理车库过户手续，坛子里朋友，请问一下：
1，办理过户需要哪些程序和相关手续？
2，卖车库的人因为在新疆发展，需要及时赶回新疆，在短时间不能办完相关手续，咋个办？在办理中途卖房人可以走么？