“以房养老”真让人心里哇凉哇凉的

牛牛儿

　　官方又提“以房养老”，作为解决养老问题的多种手段之一。据说国外“以房养老”做法成熟，但在中国真要实行起来将遭遇三大障碍。

　　第一大障碍是观念上的，中国传统的观念是“养儿防老”，实行计划生育以后，作为配套政策，当年的口号是“只生一个好，政府来养老”，现在隆重推出“以房养老”，人们质疑是不是当年的承诺不能兑现了？当然，从“托底”到“安享晚年”，养老有着多个层次，“政府来养老”充其量是托底，政府不可能大包大揽到安享晚年，但中国有“退休双轨制”，只要投胎进了机关，当一名办证接待员就能安享晚年，而投胎进了企业，当一名工程师缴养老金缴过了几十年也只够托底，想要安享晚年还要搭上自己的房子，为了防止下一代再当房奴，大多数负责任的长辈会拒绝这个做法。

　　第二大障碍是制度上的，国外“以房养老”可以成行，只因为国外房地产是私有的，而中国房地产是分裂的，房子是私有的，而房子底下的土地仿效了当年殖民香港的公有制，私人只有70年的使用权，大限来临怎么办，现在只有一个模糊的“自动续期”说法，而怎么续，还要花多少钱都不确定，这种不确定，势必会催生一批奸商，他们可以利用房与地不对称情形，一个只剩残值而另一个不断升值，把老百姓高价买来的房子，通过技术性评估压缩，进行低价“反按揭”。在业内人士看来，在现行土地制度不变的情况下，“以房养老”几乎就是一个商业圈套。

　　第三大障碍是建筑寿命上的，通常建筑的寿命比人长，据资料显示，英国建筑的平均寿命达到132年，美国的建筑平均寿命达74年，而中国建筑的平均寿命，住建部副部长仇保兴2010年有个说法，“中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑只能持续25-30年”，这个官方说法与“50年罕见、30年普遍”的坊间观点互相印证，中国建筑的短命原因有盲目拆迁、规划短视、设计缺陷、偷工减料等，中国搞不了“以房养老”，就因为人还没老，房子先老了。

　　当前，中国在养老问题上的主要矛盾是“退休双轨制”，它显失公平，抑制了社会各方力量投资养老事业的积极性，阻碍着银发产业的发育与成长，回避这个事关原则的全局性问题，只在“以房养老”等细节上纸上谈兵，真让人心里哇凉哇凉的。

　　

gbd

:'(:'(:'(

toto1877

看看了。。。

431588265

房子是个人的财产，还是自己养自己；那几个险还要不要搞了？政府想做点什么让广大P民们没有后顾之忧的事呢？

lanhaihong68

养老都要产业化，最后受害的就是无权无势的百姓。
请看中  GONG搞的教育、医疗产业化，百姓不堪重负。

木又可可

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杰创物位

愁人啊:(:(:(:(

小柒丢了

唉  养个老 不容易啊

酒缸里的鱼

那还交个鸟的社会保险啊

旺哥哥

纯粹是在给房地产打强心针，一点都不现实！

talasha

又是个屁股决定脑袋的提议。
这个提议可能对有多套住房的官老爷官太太来说不错，反正卖了一套还有好多套嘛。
对普通百姓家庭，这无异于釜底抽薪，你要真不留财产给子女，你看还有多少人愿意养老人。

chepuTMD

gbd 发表于 2013-9-16 08:15

只有被虐的份

gongpingsc

说的非常正确，中国人内斗，自己人整自己人事最拿手的。在大陆当老百姓，命苦啊！

ckz31

上海试点以房养老规定：“有第二套房可用以抵押并养老资金专用”，只有一套房和无房者免谈，而且这只是六成的变相抵押贷款，几乎无人响应！国家要提倡“以房养老”必须配套相应政策法规：如“基本养老并轨”、70年产权政策后续问题、抵押房产的估价确立不变政策等等，放有可能顺利实施。

447100445

本人以亲身经历告诉大家，千万警惕别把房子变成了经租房了。如果不懂什么叫做经租房的话，请百度一下就可以了。

怪兽大学

政府推出了一款最新养老套餐：以房养老。有房的老人相互击掌庆贺，感慨自己真幸运；无房的老人正通过各种渠道打听帐篷、蒙古包、桥洞等是否也能享受同等待遇；那些准备继承父辈房产的苦逼儿女们彻底傻眼歇菜了。。

杨柳河畔

这叫生不带来，死不带去。赤条条来去，爱牵挂不牵挂。

stsach

中国人的观念可能 还不能接受哟