任志强称房企税费占房价7成

在放屁！

如果实行单位分配制度，严格实行经济房，房子使用权限再久点，房子几代人都可以用，那人们花在房子上的票子就会少点，其它产业就有生命力了啊！

房价是由地方政府在左右作，因为这是地为财政的主要来源，还有就是开发房的爆利思想。

我认为中国的房价高的原因：地价高、各种税费繁多且高

在小小的泰国，年轻人根据本不为房和车发愁，只要首付3％，一套房和车就Ok了，房价很高低

这个推断肯定是错误的。首先任何国家房价中必须包含地价，发达国家地价约占房价15-25%，我国一、二线城市约占40%，中小城市约占25—35%；第二，建筑成本一、二线约占8-12,中小超市20-30%，第三、开发商利润一二线城市大概12-25%，中小城市约25-30%；第四、间接费用（包括广告费、利息、公关费用等）5-8%；第五、税费15-25%。因此构成房价。任大鳄有扰乱视听之嫌疑。

房价高原因很复杂，微观讲,地价高，地方政府是既得利益者，不会愿意降低地价，投资地产又是形象工程，搞一个什么广场，中心，政绩上去了!其次政府对房地产商的税收爆高，动则上千万的各种费用!都转嫁老百姓头上，任志强那么大个人物既然敢说，那就是事实

房价高原因很复杂，微观讲,地价高，地方政府是既得利益者，不会愿意降低地价，投资地产又是形象工程，搞一个什么广场，中心，政绩上去了!其次政府对房地产商的税收爆高，动则上千万的各种费用!都转嫁老百姓头上，任志强那么大个人物既然敢说，那就是事实

举例说下吧，有60亩土地，政府通过拍卖方式卖给开发商，价格为500万/亩，总价为3亿元人民币，容积率3.0。那么可开发面积为110880平方米，则楼面地价为2706元/平方米，报规报建等等重多税按最低1000元/平方米算，开发
商的建安成本2300元/平方米，财务成本500元/平方米，以上合计是6505元/平方米，是开发商不赚钱白帮大家建房。你看看房价高到底谁在作怪!

暴利加炒作。

1、民间资金沒有投资去向，房产成为保值和投资乃至投机最佳渠道，房产产品失去其基础功能。
2、土地、税费逐渐拉高，从政府到个人均在其中逐利。
3、房产开发泡沫在任何国家都可形成，但在强势政府主导下的问题可能更严重。
4、重提"市场主导""百分之百正确，但某一天伤疤好了会不会又忘了痛？？？！！

请任教授列出各税费的明细，金额，让大家都来算一算，不就知道是不是真的了吗？

胡说！

他的意思是说房地产根本没钱赚，他们现在所拥有的几百亿资产要么都是偷税漏稅得来的，要么是操纵股市得来的，要么是贩卖毒品得来的，他们纯属扯蛋，为继续操纵房价上涨找借口，:若他们娘心是红的谁信

绵阳天维WYl

房价高，政府是主推手，开发商是大推手，任志强的言论让我看到了为推脱骂名两只手在互掐。

都贵，房子都买不起。

控制房价上涨的根本原因不是一味的提高税收和增加税费的总类，这样只能让房价上涨，吃亏的永远是消费者，至于限购令对房地商也起不到一定作用，要真正控制的是源头，如果首先根据各个地方的市场行情把地价和房价给予定价定性，这样的话政府才应该是做到了房价暴涨的控制，本回复属个人建议。

说得对！地价税占了一大半，开发得好的一个平方赚1000多，开发的差的能保本就算不错了

税、费高、多，是要支撑那些数不清的三公消费及贪腐，房产商又心太黑，哪个房商不是富豪?

把地产的税都取消了，他能为我们降房价吗？我看不能。税那么高，为啥还争着买地呢？还是有暴利，方方面面都不是什么好东西。就是施工单位利润是固定的，就那么点。