一个苦逼房东的吐槽：当房东难当一个好房东更难

leeYaya1888

　　楼主才当上房东不久，但是已经深刻体会到当一个房东的苦逼，远没有大家说的那么轻松，好像每月轻轻松松就能收租子一样。

　　首先，好房东遇不到好租客，也可能好租客也遇不到好房东，所以租客吐槽遇不到好房东，各种坑爹。房东也吐槽遇不到好租客，各种坑爹。下面就说说，我当房东的苦逼经历。

　　出租房子，一般都会挂网上，可惜网上早已被各种中介占领，房子一挂出去，98%都是中介打过来的，各种求代理。当然我并不排斥中介代理，毕竟个人的资源有限，中介能介绍来优质客户我也是欢迎的。所以，出租房子的第一步，就是忍受各种电话轰炸，手机立刻成热线，每天对同样的内容要重复十几、二十遍的说。有些电话打过来，甚至连房子的基本信息都不清楚。我真是忍不住要说，妹纸（我个人经验，中介男生比女生靠谱点），有点敬业精神好不？你好歹把我发的内容看一遍再打啊，明显都写的有的问题，还有必要问吗？

　　出租房子的第二步是带人看房。在经过第一步后，各大中介对房子有个了解了，就开始各种的看房。当然，我每个中介都会叮嘱，请看房前先给租客看照片，把价格什么都谈妥，十分有意向的再带来看房，省的耽误我们大家的时间。问题是，不管什么样的租客，在中介眼里都是优质的，都是十分有意向的，哪怕人家也就路过瞅一眼，也一定会电话楼主去开门。虽然我已经约定每天下午下班后看房，但每次中介（个人也很多这么说）会说，啊！房东，我已经到你们小区门口，租客还有事，现在可以过来给我们开下门吗？这个租客很有意向。于是，楼主为了不错过一个优质租客，只能屁颠屁颠的跑去开门（幸好单位离房子很近）。可事实上，很多看一眼后就没下文了。一次一个中介说介绍一个企业高管单独租一整套，兴冲冲的跑去开门，租客说自己是承包了附近一个工程，需要租房子，自己会住，寒暑假老婆孩子要来，手下的人也会偶尔会来住。汗，明明就是包工头，中介眼里就成了企业高管。当然本人绝逼没有歧视包工头的意思，只是告诉大家，中介给的信息一定要打个折扣听。

　　看了房就到了第三步，讨价还价。还价的套路就是，先问价格可以少吗？能不能优惠？我如果说半年付或者一年付可以优惠点，对方就会问一年付什么价，当你说了后，他表示这个价格不错。然后又说我长期租，至少租两三年，可以再送个宽带、有限电视吗？楼主好心一想也同意了。如果你以为这就要拍板钉钉了，那就大错特错了，接下来对方会话锋一转告知你，哎呀我手头紧，一年付付不了，还是刚才那个价格押一付三好了，宽带、有线别忘记送了哈。既然你一年付那个价能租，为什么季付不可以哪？呵呵，零售跟批发能一个价吗？楼主心中只能一万只草泥马在奔腾。这个环节是黎明前的黑暗，此时谈崩的情况很多。

　　经过上述过五关斩六将，终于挑了一个还算满意的租客把房子出租出去了，你以为松了一口气了，那你真是很傻很天真。这坏哪堵要修吧，当然对于一个好房东来说，这都不是事。最可恨的是提前退房。亲，说好的两年、三年哪？每个租客租房子时都信誓旦旦的说，我至少两年，至少三年，可往往半年就各种理由要退租。房东能怎么样？遇到讲道理的，按合同办事，押金不退。遇到不讲道理的，还得扯皮。话说就算押金不退，难道房东就赚了吗？大错特错。很多不到期就退房的租客理解不了房东扣押金，觉得是霸王条款。可是大家应该想想，房子空出来，再找下家需要时间吧，很少有那种今天退了明天就出租出去的。空个十天半个月，押金都搭进去了，房东还得消耗时间、精力，还得经历上述的过五关斩六将。作为房东里的业界良心，我从不在租户入住的时候带人看房，一般都是房子收回来打扫干净了再带人看房，不想给租客的生活带来不便。当然作为我而言，我是讲道理的房东，如果合作的愉快，确实退房理由很充分，房子保持的比较好的情况下，我是会退全部或者部分押金的，与人方便与己方便嘛。

　　除此之外，还得保佑自己别遇到一些奇葩的租客，不然真是得不偿失。得意上经常爆出一些房子被租客整的一塌糊涂的，让人看的毛骨悚然。还有一些租客，看房的时候聊的很愉快，口口声声说回去商量下就可以下定金，告诉楼主，一定要等我哦，然后~~~~~~就没然后了。房东的心情就跟坐过山车一样，你造吗？所以现在当房东不容易，当个好房东更不容易。且行且珍惜！

　　PS：可能大家会问，楼主为什么不把钥匙房中介，答案是不放心，而且本着对房子负责的原则，还是自己亲自去跟租客接触下保险一些。有时候房东跟租客之间也有个合眼缘的问题，如果省略了这一步，固然会少一些麻烦，就怕租了以后闹心的事多。自己多接触一下，至少能凭直觉感觉下对方咋样。

     大家来说说你们作为房东房客的经历。

无话可说321

房东楼主的帖子太真实了。作为一个准备租房的人，如同相亲一样。对你的房子不满意，也不好直说，只有找借口敷衍。不过，房子也是租给有缘的人。如果能够顺利签约，说明出租房和承租方有缘，因为德阳这么大，两个陌生的人为了一套房子而相识确属不易。至于在履行合同中出现的一些问题，只能理解为某一方当事人没有惜缘。我现在就租房住，房东一家人很好，经常打电话关心我们，端午还给我们送粽子了。今年要涨房租，去年在签合同时就约定好了，让我有365天的心理准备。小区有时有什么事情（物管或者业委会），我都会主动给他电话告诉。在德阳这几年，换了几次房东，每个房东都不错。当然，我租房子首先要考虑小区（居住位置和交通）；其次，考虑房东，看看对方与我有没有缘分。也看过不少房子，中介大姐也很热心，如同媒婆一样，希望促成一段“姻缘”，理解她们的辛苦，毕竟现在中介的竞争也很激烈。为了不留“骂名”，我和老婆像爱惜自己的物件一样，对房东提供的家具、家电爱惜使用，有些自己能处理的小维修，自己动手解决了，不会去  麻烦房东。:lol:lol:lol:lol:lol

寂寞孤洲

根源在于相互缺乏信任感！

就不走了

深有体会。

喜欢，逛论坛

什么都不容易

9s527

同情楼主，坚持下去。

银耳小朋友

我们家里有个房子是空着的，出租的时候特别考虑过租给靠谱的人，不租中介介绍的，当时挂到58上之后就有很多很多中介打过来，这个我们很好就处理了;P一个办法！：
让中介给你钱，我们当时就说，房子是我们的，你要用我们的房子吃中介费，你是不是要给我们点费用喃？不给的话我们为啥子要给你房子资源喃？？
中介都是串起来的，这个样子你接几次中介电话之后，中介就不得再打给你了！
最后我们租的就是直接在58上看到房子的客人，这种很靠谱，你也可以聊几句看一哈对方人咋个样，没有中介在各种麻烦都少了很多，
lz可以试哈看

mmala_h2ptijy0

我覺得我們房東好像每天什么事都不干,到時候收錢就好了,很幸福的.

毓海腾阳

什么都不容易

meiyiyi

真是什么都不轻松啊

疯狂家电

我这房东说好不涨价，过几个月就涨一次，说话不算数，还是得签合同才靠谱

宅急收

:)房东做好，租客自然好

女子为好

我还好，从第一个租户住进去，已经五六年了，还没有换过，也没有打电话说房子怎样怎样，房租都是提前一个月就交给我了。看了你的经历，已经是万幸了。

pastlove

哈哈，，房东也不好当啊。、

行形摄色

无话可说321 发表于 2014-7-6 11:29
房东楼主的帖子太真实了。作为一个准备租房的人，如同相亲一样。对你的房子不满意，也不好直说，只有找借口 ...

一二楼意见我都理解和支持!

marywang7

我也租过房子，租房子的时间里遇上的人都还好，后来自己也出租过房子，不过在隔一年或几年涨价格时，遇上的人就很奇怪什么样的都有，让他签几年不签，涨价又不高兴了

怪老牛

租房者不爱护房子，还耍赖。

小是小

k看看

手机网友

去年刚买一房面积比较大200多，准备装修，结果朋友发现，说他们公司到处找房办公装修，说租的久，就租给他了。和公司签的协议，公司出钱，装修西撇。
第一年租金收了，谁知朋友今年初离职，公司提出要按月付房租，我拒绝了，现在据说公司生意很差，可能退租，我算了一下，拆除原来的装修，估计要花1万元，后悔的很！

x3436w

都不容易