楼市劫数未尽,在劫难逃 受山姆大叔的“次贷危机”的影响,全球性经济萧条已形成山雨欲来之势,使得百姓们不得不管好自己的口袋--与其把钱钱拱手让给别人拿去煸来耍,还不如自己数着玩! 中国也不例外!看看近段时间以来的楼市销售量及降价风潮便略知一二。虽然一些地方政府先后出台了救市政策,但媒体很快就列举数据,捅出“救市失败”的准确消息。这种现象虽然很让人惊诧,但这种结局也是意料之中的事情。 借用歌词说话:“从来也没有什么救世主,一切全靠我们自己!”当今楼市也是如此,真正能够救楼市的不是政府、其他财团,也不是消费者,而是开发商。其办法就是认清楚房地产市场已经从“以投资为主导”改变为“以居民消费为主导”这个转变的现实,对销售价格进行认真评估,合理定价,让真正的消费者购得起房,才能让萎靡不振的房地产业逐步恢复元气,重新走上繁荣的康庄大道。 顺便说一句,“以居民消费为主导”的房地产市场的建构和完善的过程,也就是房地产开发必须采取“薄利多销”的手段赢得利润的过程。 否则,不管我们出台多少救市政策,动用多少媒体加强宣传,我仍然斗胆预言:楼市劫数未尽,再一次“牛气冲天”至少也是2013年以后的事情了! [em03][em03][em03]
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