最平限价房1分钟卖1套带动周边房价直降千元

胡鑫

最平限价房1分钟卖1套带动周边房价直降千元

蒋悦飞、李婧 
 2008年11月16日06:15  来源：《广州日报》

昨天的发售现场十分火爆。 蒋悦飞摄

　　本报讯 （记者蒋悦飞、李婧）低迷的楼市中还会出现一分钟卖一套房的火爆场景吗？会！昨日，广州最平限价房、一口价4000元/平方米的龙光峰景华庭三期375套限价房开售就上演了这一幕。作为今年最后一批最平限价房，这375套限价房上午10时许开售之后，几乎是一分钟一套，到下午2时左右，已经销售342套，销售率高达91%。

　　记者发现，低价加上按揭利率七折吸引了不少买家，除了在开发区等周边地区工作人群外，有农民房的当地居民家庭成为抢购限价房的新生力量。不仅如此，最平限价房令周边房价也越降越低，相邻限价房售价最高降幅达1000元/平方米。今年内除了这375套限价房外，广州还将有位于金沙洲的最高限价6150元/平方米的中海金沙馨园458套限价房将推出。

　　明年上半年推出最后890套

　　375套限价房，808人确认购买，还是令不少购房者比较紧张能否买到心水住房。昨天上午10时不到，现场已经人潮涌动，而早上七时许就已经有买房心切的市民前来预备自己的选房方案。10时许开售后短短半小时，已经售出了20多套，差不多一分钟一套。

　　“主要还是价格合适，4000元/平方米，总价不过36万元”，客户李先生抬头望望一墙之隔的另一个限价房表示，“房子差不太多，但是那边价格贵了近50%，当然选择便宜的”。

　　价格优势让龙光峰景限价房成为广州卖得最快的楼盘之一。该限价房前两期都是当月销售冠军。“我们总共2844套房子，三期375套估计我们还是会成为本月销售冠军，还有第四期890套将在明年上半年预售”，龙光集团高级经理熊小姐表示。

　　有房“农改非”居民家庭抢购

　　在发售现场，记者发现，与以往不同，此次前来购房的有不少是附近“农改非”居民家庭年轻一代，他们大多住在自家的农民房中，看中了这里的生活环境和价格而来抢购。麦先生家住车陂，现在住在自己的农民房中。他们选择了一套东南向的三房单位，一家四口住，刚刚好。

　　对于房贷新政，现场农行有关人员表示，目前他们已经收到总行关于利率打七折的口头通知，但他们还没有拿到首付两成的通知，目前仍然是首付三成。

　　最平限价房再次带动周边房价下探。龙光峰景华庭热销之际，其相邻的限价房挂出了“5000元/平方米起”的巨幅广告，与其最高限价6000元/平方米相比直降1000元/平方米。