“金九银十”话达州房价

秦巴闲士 · 发表于 2014-9-1 21:36

　　 “金九银十”话达州房价

对于房地产销售来说，9月10月是最旺的季节，向来有“金九银十”之说。今年也许有些难？天公也不作美，入秋以来，仿佛拆台似的，雨已连续下了好些天。

楼市在5月的时候，行情急转直下，多个城市商品住宅成交量价齐跌。业内人士分析说，从目前市场表现来看，全国楼市大范围的“降价潮”即将来临。不可避免地，一些大型品牌开发企业的项目将出现20%——30%的大幅降价市场行为。另，对不动产进行统一登记，也将对房价产生重大影响。

据最近的达州市府网报道，受国家房地产市场宏观调控的影响，达州市房地产开发呈现高位趋缓、理性回归态势，房地产投资增速明显下降，其中，4月投资同比下降27.6%，销售面积下降28.3%；5月投资同比下降38.7%，销售面积同比下降41.2%；6月投资同比下降30.6%，销售面积同比下降39.6%。

达州房地产指数研究中心携手达州房产网于2014年5月13日开始发起为期一个月的达州 “首届达州居民购房需求网络问卷有奖调查”。截至目前的有效问卷调查显示，39%的受访者不可接受当前房价，认为远超出家庭储蓄及收入水平；42%受访者勉强接受，但需要借款或降低生活品质购买；16%受访者称可以接受当前房价，表示对现有生活品质无较大影响；只有3%受访者对当前房价表示无压力，称自己储蓄及收入水平高于购房支出。可以看出，有接近一半的受访者对目前的房价表示出压力。

目前达州的房价偏高，这是不争的事实。有的网友发贴说，达州城区的房价在3500元平方米为宜。

面对“金九银十” 销售旺季，房地产商不会错过。问题是，价高肯定会铩羽而归。降价，心太痛，还没到“跑跑”那个地步。于是，有的房产商家玩起了优惠打折的把戏：购房者，除可享项目日常优惠外，更可享房会会员专属的“交5000元抵30000元”的团购优惠”。另有，参团预约报名礼：精美抽纸或者雨伞；项目看房礼：精美U盘、抱枕、食用油等生活礼品抽取。有的还推出：当天签约购房享受最高2%的优惠，还可交3千元抵3万元；签约后参与抽奖，一等奖获2000元，二等奖获1000元，三等奖获电饭煲一台。也许，“金九银十”，潘多拉的盒子会打开，更多的商家优惠打折的把戏紧跟其后。

看来，“金九银十”，达州房价还会有更多的优惠打折促销活动，其实，这是变相降价。此时买房该不该出手，主要看需求。对于投资性群体来说，买房投资已经不是最佳选择，受益低，风险高，变现难、持有成本高等等不利因素。如果是急需自住，就不需观望，该出手时就出手。但要多关注房源与自己方便与否，楼盘的性价比，比如楼盘品质，开发商信誉，配套等等，若经选中，再与商家多行砍价了之。或可参加“凤凰山下——一路看房活动”，抱成团去和开发商砍价。

腾讯房产提示：买房虽易，持有不易，刚需买房且买且珍惜！