简阳市高级中教职工团购“文教卫生花园“新情况及述求

阳光下的雨 · 发表于 2014-9-23 19:24

一、全体购房户的述求：
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第一、尽快进行网签合同。

第二、按合同约定时间按时交房。

第三、按2009年1月第一次交钱时约定结算房款。

第四、按照2013年5月政府协调、保证的约定，退还购房户借给千驹的500元/m2的借资款及利息。

二、事实与理由

1、教师团购房不是教师个人的商品房买卖行为，而是千驹公司和学校的共同行为。

简阳市高级职业中学2006年改制后，因政府打造东城新区的需要，学校整体搬迁至河东新区雄州大道B段。2008年底，四川千驹房产有限责任公司（学校股东之一，下简称千驹公司）在东城新区以办学的名义征地开发“文教卫生花园”。千驹公司及学校多次动员学校职工以团购方式购买“文教卫生花园”的住房。第一次组织团购时，千驹公司给出1600元/m2的房价，给在职职工优惠300元/m2，退休职工优惠200元/m2的价格卖给在职职工和退休职工。当时，教职工无一人购买。随后，千驹公司和学校又以再给在职职工优惠500元/m2，退休职工优惠300元/m2的价格，即在职职工均价1100元/m2、退休职工1300元/m2的价格再次动员学校教职工购买“文教卫生花园”住房。学校也多次开会动员组织教职工购房，最后学校与千驹公司形成了双方真实意思表示的均价1100元/m2和1300元/m2的团购协议。2008年底的中国整个房地产市场低迷，简阳房地产市场的价格数据如下：以新政府为中心，被简阳人普遍认为比“文教卫生花园”位置更好的“鳌山国际”的团购价仅为1350元/m2，新政府大楼背后同为千驹公司开发的“河东花园”的价格也为1350元/m2，新政府前面更好位置的“七大花园”（现称十大花园）的均价也仅为1500元/m2左右，等等。

2、等待与无奈已成为团购房户心中永远的痛，这严重影响了团购户的身心健康，同时影响了我们工作积极性的发挥。

为响应学校号召，也为了将来工作方便，学校大部分教职工举债交了第一次购房款；有的教职工把自己在河西老城仅有的一套住房低价卖了交房款。从2009年1月第一次交房款到2009年12月第二次交房款，学校教职工已交完团购协议绝大部分房款，有的甚至交完了所有房款。一千五佰多万元的购房款助推了千驹公司的生存、发展和壮大。只为期待中的新房，教职工们艰难诚实地履行了交款义务。在艰难的期盼中，五年多过去了，部分教师仍旧住在每年1万多元的出租房内等待搬入新居；所有教职工克服着因学校搬迁而带来的上班时间、地点的不便；有的教职工还因此出了车祸；有的到现在每月依然省吃俭用，节省下本就不宽裕的工资还因买房而增加的银行或其它金融机构的债务。

3、我们相信政府，于是我们不仅提前交清了所有的房款，每平米还被强行借资了500元给千驹公司应度难关。

2013年5月，房子终于冒出了地平面，但千驹公司却违背当初的承诺，违反国家有关购房交清余款的相关政策规定，强行要求简阳市高级职中团购户在房屋还没有建成时以均价1600元/ m2的单价（承诺于2014年10月交房时一次性退还500元/ m2的借支款）缴纳购房款，才与老师们签订合同。面对千驹公司的野蛮行为，购房户们很不理解，在万般无奈的情况下于2013年5月17日找到了简阳市人民政府，寻求帮助。之后市人民政府副市长陈卫东召集有关部门、学校、千驹公司召开了协调会作出以下决定：确保简阳市高级职中团购户的拿到房子，确保千驹公司兑现对团购户优惠的承诺，确保简阳市高级职中团购户在交房时拿到借支给千驹公司的500元/ m2的借支款。有了政府的保证以及之后的相关决议，善良的团购户们选择了相信政府，四处找亲人、朋友、银行借贷交清了房款，但却一步一步的陷入了深渊。

4、五年多的等待，五年多的期盼，到头来却是恶梦一遍

根据我们最近得到的最新消息，全体学校购房户所购房屋已经被千驹公司抵押给融资人员和融资公司。而这些房子老师早在2009年1月8号预交订房款4至6万，2009年12月第二次交款时多数人已经交清房款，2013年6月被强行全部交清全款后再向老师借支500元/ m2，但现在在房管局的档案里这些房子实际上已经被别人备案或被查封了。

5、简阳市高级职业中学团购户的被房管局“备案”或被法院“查封”的房子，必须在5个工作日内全部与我校购房户网签，其“备案”或“查封”与我团购户无关。请确保购房教师权益并及时告知学校购房户。若上述权利得不到实现，简阳市高级职中团购户将坚决维护自身合法权益，保留继续向更上一级有关部门和媒体反映情况，直至问题得到真正的解决。

简阳市高级职业中学“文教卫生花园”住房团购户

2014.9.22

购房户签字：