西充房价3年内降到2500-3000

xieshishu · 发表于 2014-9-26 15:49

房地产就是泡沫经济，只要把那个泡沫压缩一点点，房价就会降一点，当然也会给GDP带来一些负面的影响。当然得益的是老百姓了，老改善民生必须就有相应的政策，从而就有相应的部分负面的因素了。

hfh2011 · 发表于 2014-9-26 15:50

xicong 发表于 2014-9-26 14:41
如果商品房和大米一样的消化周期,我相信,房价肯定不会降,但大米消化周期为几个小时或几十个小时,商品房消化 ...

哈哈，大神啊:lol

总在风雨中 · 发表于 2014-9-26 16:11

凤凰山浪子发表于 2014-9-25 10:39
请到美丽小城多扶来购房，2500左右哦。

小城故事多，充满喜和悦。。。。。。。

等南充连接西充的轻轨通了，把多扶连起来了，我就去多扶买房

zs0803 · 发表于 2014-9-26 20:39

xicong 发表于 2014-9-25 20:37
本不想喷你!但你装13又太内行了,!市场经济,是由市场来决定!房价的走向最终也会由市场决定的!Zf愿意全县每 ...

我承认懂得不多，但是至少我在网上还多少能控制得了情绪。

市场经济确实是又供需这只无形的手去调节，这点毋庸置疑。但是，你相信中国的市场经济吗？这里就不展开讲了！继续往下，美国的市场经济相对成熟吧，当雷曼兄弟突然倒下之后，市场恐慌了，眼看全球金融危机就来了，美国政府还不是一样进场托市。美国政府直接注资私营企业啊！在这之前谁会想到会走到这一步？当然后来危机过来之后美国政府赶紧退了出来，这是后话了。扯这么远的意思就是说，当出现影响到整个社会的金融危机出现时，ZF是才不会管什么市场规律的，还有08年的4万亿也是个活生生的例子。

更不用说当下官商各种利益纠葛，各种脑残规定骂娘制度层出不穷，我有什么理由不能相信ZF会托市？之前举得例子也证明了，你去查一下现在除了北上广深谁还在限购？

发表观点好好理下思路，对自己有好处！

zs0803 · 发表于 2014-9-26 20:44

总在风雨中发表于 2014-9-26 16:11
等南充连接西充的轻轨通了，把多扶连起来了，我就去多扶买房

南充到西充的轻轨，愿望很美好，实现起来那是相当的困难

zs0803 · 发表于 2014-9-26 20:48

xicong 发表于 2014-9-26 14:41
如果商品房和大米一样的消化周期,我相信,房价肯定不会降,但大米消化周期为几个小时或几十个小时,商品房消化 ...

除了既得利益者，没有人希望房地产成为支柱产业。
问题是现在事实摆在那里的，你那些漂亮话哪个都会讲。现实归现实，懂吗？

zs0803 · 发表于 2014-9-26 21:01

再补充一点，房地产企业的税费有20多种，房价里估计有40%以上是政府拿去了。
具体是多少，非房地产专业的会计都搞不醒嚯，更莫说我一个外行了。 本帖最后由 zs0803 于 2014-9-26 21:02 编辑

杭川西 · 发表于 2014-9-26 21:16

:':)

xicong · 发表于 2014-9-26 21:57

zs0803 发表于 2014-9-26 20:39
我承认懂得不多，但是至少我在网上还多少能控制得了情绪。

市场经济确实是又供需这只无形的手去调节， ...

什么也不用研究,什么也不用理!只要能把供求关系看清楚,结果就很明白!
一个企业要发展,一个产品要问市!在这之前,如果没弄清供需关系!这个企业,这个产品能走多远?
假如产能过剩,难道政府掏钱过剩产能消化掉?
还是一句话,决定房价走向的重要因素是供求?政府的一些政策行为只是麻醉师的作用,或许能起到一个缓冲作用!
当政策性的救市行为出现,本身就说明供求关系己经在变化了!

zs0803 · 发表于 2014-9-27 11:12

xicong 发表于 2014-9-26 21:57
什么也不用研究,什么也不用理!只要能把供求关系看清楚,结果就很明白!
一个企业要发展,一个产品要问市!在 ...

呵呵

手机网友 *发表于 2014-9-27 11:31* · 发表于 2014-9-27 11:31

说个事情，中国银行洗钱安知道吧。其实目的就是防止国际热钱迅速离开中国，刺破房地产这个泡沫，就算没人买房价也不会大跌，应为很多地产商把房子抵押给银行的，银行会托市。该买的还是要买，要等的就等十年吧。

153867353 · 发表于 2014-9-27 17:00

传说中都便宜，当自己要买了就觉得贵。

黑暗之狼 · 发表于 2014-9-27 18:33

ZF才是房价的幕后推手

今天一天 · 发表于 2014-9-28 14:58

县市一级值得警惕，新修的房子、很多有价无市。看看我们身边，几套房的大有人在，没买房的还剩几个。如果再不控制规模，迟早一天要出问题。

手机网友 *发表于 2014-9-28 16:41* · 发表于 2014-9-28 16:41

不可能

手机网友 *发表于 2014-9-28 16:44* · 发表于 2014-9-28 16:44

关建是西充买了房的人，好多年没拿到房产证比如丰盛市场。

手机网友 *发表于 2014-9-28 16:44* · 发表于 2014-9-28 16:44

关建是西充买了房的人，好多年没拿到房产证比如丰盛市场。

手机网友 *发表于 2014-9-28 16:47* · 发表于 2014-9-28 16:47

关建是西充买了房的人，好多年没拿到房产证比如丰盛市场。

果城后院 · 发表于 2014-9-28 17:02

偶衹紾忄昔祢发表于 2014-9-25 10:14
楼主简直乱说，相信房子的需求是很大的，只是有点贵，很多人买不起吧，你说会降到2500-3000是不可能的!西充 ...

据我们了解，加上河沙、水泥，钢筋等材料费，车辆运输费等成本，现在一套房子的成本价应该也不会超过每平方米1500元。以前还低，因为近几年材料贵，所以才涨的。不然你敢说你2009年在西充买房子，有2000元的嘛？大多数都没得吧。你简直乱求说！

手机网友 *发表于 2014-9-28 19:30* · 发表于 2014-9-28 19:30

除去土地出让费，现在包修还房是八百多，代建的利润就是一平米一百多

西充房价3年内降到2500-3000西充房价3年内降到2500-3000

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