广安华油苑业主对该小区的不满及要求

渠江河边一匹狼 · 发表于 2014-10-1 11:51

手机用户 182.131.82.x 发表于 2014-9-30 20:11
花了那么多钱，贷款买的房，后来又陆陆续续交了几万，现在揭房又遇见黑心的开发商，还要先交3000+才能在物 ...

就是把广安人民都想的太简单了

渠江河边一匹狼 · 发表于 2014-10-1 11:52

手机用户 183.223.191.x 发表于 2014-9-30 20:05
就是，质量差，乱收费什么的，现在的开发商太黑心了

重点是这种赚钱方式不可取，也不怕生不出儿子之类的

渠江河边一匹狼 · 发表于 2014-10-1 11:52

张学友2003 发表于 2014-9-30 19:47
广安华油苑QQ群号 312974708

:handshake

渠江河边一匹狼 · 发表于 2014-10-1 14:36

我是四川省广安市一名普通老百姓，近年举全家之力在广安市华油苑贷款购买一套住房，2014年9月30日(购房合同交房时间)，四川省广安市华油苑小区（该楼盘号称打造广安最好小区）的开发商广安华宇公司在‘五证’不全的情况下，通知业主来接房。

被各位购房业主发现华油苑小区现存在以下几个问题：

1、绿化没按以前规划做，全是小树苗及低成本树木；缺少中庭喷水景观；

2、小区三个门只有一个门设有车辆自动道匝，人行通道自动道匝没有一个；

3、小区监控一个都没安装；

4、同一小区二种电梯，化一样的钱，为什么出现不同；

5、小区地面停车位是小区各位业主的，为什么他围起来，且地面停车位基础没碾实，没交房已多处下陷变形；

6、物业的用房几处(1幢一层4幢一层各一套)，面积是否全算在公共面积里；

7、小区行人道路及活动场所下大雨就积水；

8、各楼过道的防火水管、自来水管裸露在外、防火箱位置极不合理；

9、关于小区水电气三通，国家发文已含在购房款中，开发商私自再次收费15000元左右是否违法，已收取的是否给予退还；

10、关于小区7层楼以上业主收取二次供水费是否合理；

11、关于小区各楼的通道地砖及墙砖为什么不一样，质量太差；

12、关于小区物业公司收取1.2元的物业管理费,是否合法;广安目前最高物业收取1元物业管理费、且华油苑小区物业用的是50~60岁老年人，遇不法分子有能力制止吗？能否保护小区业主的权益及人身、财产安全？

13、关于各楼层的防火门是否合格；

14、多业主反映入户防盗门不结实；

15、五证不齐（如下），为何通知业主接房：

A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如此开发商在光天化日下、明目张胆的知法犯法，不顾各位老百姓举全家之力购房之辛酸、疾苦，给我们一个问题房。

请各位有道德、有良心、乐于助人的朋友见此文后给予帮助或抬起你的拇指转起。谢谢！

广安华油苑一房奴

376564896 · 发表于 2014-10-1 15:36

看了一样房子心都碎了！！！！我们又不是房叔房姐一生说不一定据只有这一套房了！！！你们居然这样交代给我们！！！政府居然啥都不管！！！！！！！

手机网友 *发表于 2014-10-1 15:43* · 发表于 2014-10-1 15:43

一定要维护好我们消费者的权益，不然这次是我们，下次他的楼盘就是其他的人了，一定要让这个黑心开发商给一个交代……

手机网友 *发表于 2014-10-1 17:40* · 发表于 2014-10-1 17:40

防盗门把都是烂的，强烈要求更换

手机网友 *发表于 2014-10-1 21:05* · 发表于 2014-10-1 21:05

小区没有座椅休息，整个小区有小孩，老人。连个歇个脚的地方都没有。

渠江河边一匹狼 · 发表于 2014-10-1 22:43

376564896 发表于 2014-10-1 15:36
看了一样房子心都碎了！！！！我们又不是房叔房姐一生说不一定据只有这一套房了！！！你们居然这样交代给我 ...

不一定是政府不管，别人估计都不知道呢
政府哪有这么多时间来管民生呢？

渠江河边一匹狼 · 发表于 2014-10-1 22:43

手机用户 182.131.85.x 发表于 2014-10-1 15:43
一定要维护好我们消费者的权益，不然这次是我们，下次他的楼盘就是其他的人了，一定要让这个黑心开发商给一 ...

就是，广安人民一定要觉醒，不能就这么背坑了

渠江河边一匹狼 · 发表于 2014-10-1 22:45

手机用户 171.218.146.x 发表于 2014-10-1 17:40
防盗门把都是烂的，强烈要求更换

根本就起不到门的作用，一年就会坏的

渠江河边一匹狼 · 发表于 2014-10-1 22:45

手机用户 175.155.44.x 发表于 2014-10-1 21:05
小区没有座椅休息，整个小区有小孩，老人。连个歇个脚的地方都没有。

这个就体现了开发商没得人性化考虑

渠江河边一匹狼 · 发表于 2014-10-1 22:49

飘窗下雨时进水的好像没提到

渠江河边一匹狼 · 发表于 2014-10-2 08:17

股谋子发表于 2014-10-2 02:45
黑心的开发商，什么都可省

该省的省了，不该省的也省了

mlsq1-9 · 发表于 2014-10-2 12:40

还没交房就这么多问题哦，就没有监管部门去管一管吗

滨江大哥 · 发表于 2014-10-2 20:44

mlsq1-9 发表于 2014-10-2 12:40
还没交房就这么多问题哦，就没有监管部门去管一管吗

监管部门放国庆了，没功夫管

手机网友 *发表于 2014-10-2 22:44* · 发表于 2014-10-2 22:44

告他们

渠江河边一匹狼 · 发表于 2014-10-15 10:52

华油苑小区整改意见书

作为华油苑小区业主，在近日实地查看小区现状后，对小区目前的情况非常不满意。按国家交房的硬性条件，华油苑小区并不具备交房条件。我们根据小区现状总结出以下各类共性问题，请开发商给予书面答复。我们将以此整改意见书作为接房硬性条件，并逐条核对落实，请开发商认真查看并回复。本整改意见书需开发商法定代表人签字并盖公章。

特别声明：本整改意见书中提出的问题，为交房硬性条件，属于小区共性问题。各位业主在收房后针对本人房屋提出的质量问题，需开发商另行整改并达成一致意见。

华油苑小区业主

2014-10-9

整改问题汇总

五证两书何时能够提供？

目前开发商答复2个月准备齐全。

何时可以通电？

开发商答复一个月后通电。另外，小区内的供配电设施，包括电缆、配电箱柜、变压器等，全部是由开发商投资供电局安装请放心。

水、天然气、电视、电话、宽带等是否已经安装完毕，是否具备开通条件？何时可以开通？回答的是除电以外其他的都已经开通。

小区公摊明细需要给出计算书，包括户内及楼道的面积测量，都需要有政府部门来进行，出具正式文件。回答的是这是五证下来后大家可以看或者去建设局查看图纸。

楼道及地面、墙面需要装修，要吊顶，目前施工质量太差，无法接受。吊顶高度需要保证，不能太低，至少保证2600mm以上，越高越好。（吊顶高度只是常规要求，根据现场情况，可以的话，提高标准）回答准备整改但由于还是临时用电管道没拆除所以还需要等正式通电后在吊顶。

视频监控的设备必须安装并调试完成，小区庭院内、首层进门处、各层电梯厅、楼道、电梯轿厢内必须安装监控。另外，门禁系统是否有，为小区安全管理，强烈要求安装门禁系统。回答。视频监控马上安装完毕，到时候一家一卡门禁已经装好

电梯的问题。电梯是否调试验收合格？电梯是由质量和技术监督局特检处来验收，合格后会给验收合格证，这样乘坐才安全，不然电梯出事故，开发商负全责。回答，，电梯时需要经过调试验收的，，

地面停车位产权归属与谁？国家规定，此部分产权属于业主所有。回答，，是业主的但是会只能找施工图纸和小区规划计算

部分业主前期购房时缴纳的二管三线的收费问题，如何解决,是否给予退还。回答。。这是业主自行购买管道产生的。。这种问题下次不要拿出来

小区的生活配套（休息椅子、生活垃圾筒等）设施，何时安装完毕。回答已经弄了知识还没摆放到位。

防盗门质量太差，部分业主防盗门未接房已经损坏，需要重新更换。回答，，这一点不做解释。。

部分房屋出现的裂缝问题，如何解决？部分房屋卫生间、外墙等部位出现渗水、漏水问题，如何解决？

回答墙面有裂纹属于正常情况，，至于个别业主漏水情况请自己去具体反映，，所谓个别是指那栋那家那户。

目前事实情况，除供电问题外，因开发商施工进度缓慢，导致小区施工并未完成，且五证不全，按合同约定，需赔偿违约金，如何解决？回答，，按照合同走，，大家有权告开发商让他们进化违约金赔付。

这是业主10-10与开发商谈的结果