恒都商业广场合同这是什么意思？

我们在绵阳一商业广场买的铺面 买的时候别个都租出去了 一次性十二年 但他们是后三年才不收租金返到总房价里 所以第一年我就有租金还房贷 三十八万左右 除掉三年租金 首付一半 只有十三万多 两三年就可以还清 所以果断退了恒都的诚意金