郎咸平：谁在支持房价耍流氓？

我要买电话

如果非要分类的话，体制把中国人分为两类：一种是权力者；另外一种是非权力者。对于权力者来说，维护现有体制，保障权力万古长青是天经地义的。而对于非权力者，绝大多数对于体制持顶礼膜拜的态度，这样的数以10亿计。而少部分人懂的这个体制，并对本质有了或多或少的了解。

　　懂得者同样分为两类：一种是顺体制而为，力争加入体制内，或者最不济成为狐朋狗友。还有一类与体制抗争，于是被扣上“卖国贼”或“公知”的帽子，让你永世不得翻生。不管过去，还是现在，千年来虽然权力的帽子换了不知多少顶，但最终都是殊途同归，大抵如此。所谓顺者昌、逆者王，说白了这年头你想发财、升官，只能顺势而为。

　　十一放假前一天，央行限贷放松的消息，可谓给楼市送了一份国庆大礼。3月份的时候判断是限购除了一线城市之外，会全面放松，当然这个寓言的准确性已经得到验证。文中还预测了流动性早晚会宽松，先是国开行定向“放水”，然后是限贷松绑，如今这个也验证是准确的。

　　有人说限贷放松，等于给楼市喷上了桲唻浉忒，房价肯定会重新稳定上涨。但我的观点是，如今的金融环境，银行这个精明鬼儿，不会轻易的放水。为何如此？道理很简单，如今楼市的环境已今非昔比，自己口袋里的子儿有限，要放也要放给没有风险的贷款者，而最没有风险的房贷对象是一线购房者，但不幸的是，一线城市还继续处于限购中，有力无处使。

　　虽然房价早晚会起飞（当然全国房价一盘棋全面暴涨的时代已经不复存在），但要想真正实现，还需要两个前提条件：一是限购彻底进入历史，一线城市全面放开；二是高层既然铁心救市，就应该尽在降低存款准备金率，这才是真正的开闸放水。当然这样的观点并非是马后炮，而是我的第三个预测，剩下的年份，降准是早晚的事儿。

　　这两天有一个词特别流行，某售楼处在限贷放松后，贴出一横幅：限贷放松不买房，别怪房价耍流氓。十一期间，据说恒大、绿地等开发商已经防风，要在8号上班后，正式上调价格。对于购房者来说，调价无异于耍流氓，但事实就是如此，一旦房价上涨时，开发商底气十足，购房者立马屈从，当一分钟大爷浑身不自在，当孙子是强项，几千年跪习惯了。

　　很多人问为何你的预测如此之准，这世界上哪里有什么算命的神医。行业真正的主宰者是这个体制，如果说房价敢于耍流氓的话，你必须搞清楚谁在背后帮着撑腰。在房地产权力经济学里，市场的主体中，除了买不起房者希望房价下跌，其他的人有谁愿意看到房价下跌。所以，真正的流氓不是房价，而是背后房价的掌控者。