商业地产三、四线城市圈地运动

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  商业地产发展至今客观存在的问题是区域分布不均，购物中心大都集中在一、二线大城市。以人均购物中心面积比较，一、二线大城市平均面积超过0.6㎡，而三、四线城市购物中心平均面积不足0.1㎡。虽说三、四线城市人均购买力以及消费水平与一、二线大城市相比较存在一定的差距，但仍就存在巨大商机，三、四线城市必将成为未来商业地产竞争的主战场。
  以整体数据来看，国内商业地产供应量相当庞大，以购物中心计算预计2015年将达到4800家，商业综合体规模将达到2.5亿平方米。整体基数庞大，区域分布不均是主要问题。未来商业地产两大趋势：1、三、四线城市商业地产圈地运动。三、四线城市人均收入以及消费水平在不断增加，未来会有更多的中小型城市拥有足够购买力支撑更多的商业地产项目存活，三、四线城市必然成为商业地产竞争主战场。2、线上、线下联合发展。传统定义上的O2O为线上引流至线下，即线上买单线下消费。而随着移动互联网的不断发展，充分利用线下资源由线下引流至线上的可能性是客观存在的。“海仕国际”猎头声称，线上、线下相互配合相互转换是一种具有可操作性的商业地产发展模式。