四川彭山县核心位置2宗地块出让

汉海程程

项目一
地块位置：望江下街南侧、凤鸣大道东侧、中岷江路东侧、旺民路路北侧。
用地性质：商业用地
用地规模：2844.83平方米（4.27亩）
容积率：1.0≤FAR≤2.0
建筑层数：多层
建筑密度：≤60%
绿地率：≥5%
项目参考价为120万/亩，保证金为起拍价20%。
项目优势
（1）.区位优势
项目位于老城区商业核心区位，周边皆为商业项目，人流旺盛，是县城目前最核心的休闲购物中心。
（2）.交通便利
项目交通方便，四面临路，靠近凤鸣大道、滨江大道。
（3）.项目唯一性
项目位于县城老城区商业核心区域，项目是该区域唯一一块用于开发出让的项目，由于老城区开发较为落后，项目周边无大型且上档次的商超、电影院、酒店，适宜多种项目开发。


项目二
地块位置：锦绣大道东侧、迎宾大道北侧、前程路南侧、成绵乐城际列车西侧。
用地性质：商住用地
用地规模：51.33亩
容积率：1.0≤FAR≤4.0
建筑层数：高层
建筑密度：≤30%
绿地率：≥38%
项目参考价为150万/亩，保证金为起拍价20%。
项目优势
1.项目紧靠成绵乐城际高铁彭山站站前广场（集城际高铁、客运车站、公交站台于一体的交通枢纽），商业气氛浓厚，是目前彭山县最具发展潜力和投资价值的地块。
2.地块三面临路，紧邻城市主干道和次级主干道，交通方便，距城市核心商业区域仅3分钟车程，地块周边配套完善,紧邻川大锦江学院、县委县政府、彭山在建唯一5星级酒店（预计2015年年底营业）。
3.成绵乐高铁已全线铺通将于年底通车，届时成都到彭山单边车程仅在一刻钟（每隔15分钟发一班车,每天发送成绵乐铁路客运专线列车130对。）从交通上实现了成都和彭山双城生活，在成都上班、在彭山居住。彭山房价仅为成都三环一半，且已有成都人在彭山买房（如香堤漫步楼盘，近两个月已有10多个成都客户买房）。
4.地块处于彭山县新老城区交汇处，既能享受老城区完善的配套又能兼顾新城区良好的居住环境，未来必将是县城居民入住的首选地段。

彭山区地处四川中南部，与成都新津、双流两县相连，是眉山市的北大门，是眉山主动融入成都的桥头堡，是中国老年学会命名的“中国长寿之乡”，也是流传千古的《陈情表》“孝”文化的发祥地，素有“天府之南，长寿原乡”美誉，县域面积465平方公里。辖9镇4乡，总人口34.58万，城区人口15万。


汉海拍卖集团  程经理  15755155179