成都买房潜规则，楼姐绝不告诉你的那些事儿↓↓↓

hello豆豆酱

大部分人都有一张茶余饭后的八卦嘴，但却极少人有一双雾里看花的慧眼，还常常犯一个毛病，那就是了解别人比了解自己多！例如，对娱乐圈哪个演员跟导演好了，哪个明星又被潜规则了，比当事人还清楚，自己买房被潜却浑然不知，这种买房人的悲哀，你中枪了没有？

潜规则一 广告与实物相差太大

若非买现房，有成品楼栋给你参观，大多数情况，你最多能看到样板间，它够你了解房屋的内部结构，但开发商许诺的美观外立面和超多绿化率只能靠你自己想象。意境图不靠谱，最好是能去开发商修的上个楼盘看看。同一开发商的楼盘总有些共性，参考前楼看今楼最好不过！之前朋友想买景茂名都东郡，我就极力推荐他先去景茂名都看一下，他看了小区的绿化，建筑密度那些，还是觉得不错，才买的。多看看，没错！

潜规则二 不要相信物业管理会是外资单位来管理

通常，开发商只是买了外资的一个名字，然后叫其物业顾问，而这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。所以，如果你买的不是高端盘，还是接地气，相信自家人的好！

潜规则三 不要相信建筑设计团队来自国外公司

国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计司来共同设计，但是，最终房型出自谁手，你懂的！弄个外国名只是为了满足部分国人崇洋的心理罢了！在你打定主意要找国外设计团队前，你好歹要先确定，在整个设计过程中，所谓的“外国造”会占多少比例！

潜规则四 地价高，卖价低，房屋质量堪忧

开发商从拿地到建房，期间成本必得通过卖房一项全全消化，若开发商以高价拿地，再以低价卖出，购房者看似得了便宜，实则是买了一个定时炸弹！你忘了，商人不做亏本买卖，他卖房时少收的钱，能从施工里面都抠出来！买房不能赔上质量换低价，买房事大，得往长远考虑！哪怕楼价稍微贵点用来保障住房品质，那即便稍微价高，也有理！也放心！

潜规则五 交房日只交钥匙，拒绝看房

2006年11月，成都一新交房小区曾被曝出在交房日，开发商给业主钥匙却不允许对方看房的新闻，原来是开发商担心购房者看到房屋“瑕疵”之后拒绝收房，所以不让购房者实地看房。并在此前让业主签了合同：买受人接收房屋钥匙的均视为接收房屋。签合同不能掉以轻心，落款前一定要弄清楚所有条款。交房是验房的好时机，满意才好收房！

别人明星被潜是心甘情愿，你买房被潜，乐意？想要早日实现买房梦的你，千万得警惕以上购房“潜规则”！不要被潜了，还傻乎乎帮人数钱！