关于请求解决尚上城小区存在不合理行为

天堂公园 · 发表于 2015-1-7 16:20

关于请求解决尚上城小区存在不合理行为的

报告

市政府信访办：

我们是尚·上城部分业主。近期由于小区车位出售、出租事宜和《商品房买卖合同》违约，以及小区现在违章搭建情况等已多次与开发商（金玲瑞房地产开发有限公司）反映，而开发商一直不主动作为，至今没有给我们合理的答复和解决方案。现再次提出以下问题，希望开发商和有关职能部门能给予合理的答复和解决方案：

1、小区已于2013年底业主自行装修使用，而开发商至今未向业主提供《建筑工程竣工验收备案》，请问该小区是否按规定验收合格？该楼盘到底什么时候才达到正式交房条件？

2、如没有《建筑工程竣工验收备案》，是否属于延期交房，若延期交房？是否该赔偿业主的损失？没备案就没正式交房，开发商违约，临时入住，能否收取物管费用？收取物管费用是否可以不开正式发票？

3、小区存在多处违章搭建，占用小区公共面积。多幢顶楼被完全封闭，自建房屋。试问经谁允许，是否合法合规？

4、小区车库、桥梁是否经验收合格？而目前小区的车位均价10万左右，停车租金360元/月（含管理费60元/月）。开发商称若不买或不租，就不准小区业主车辆进出小区并已实施，就2015年1月6日严重引发业主生活不便及造成一些损失。虽说价格是市场行为，根据《四川省物业服务收费管理办法》第五十条及《巴中市物业服务收费管理办法》第六章相关价格、收费管理第二十八条之规定“物业区域内取得资质的停车场，车辆停放服务费实行政府指导价，按规定报价格主管部门审批。对没有取得资质的停车场，其收费标准由停车场产权所有者与业主协商确定，但不得高于政府指导价标准。对利用物业共用部位进行临时停车收费的，收费标准由业主大会或业主委员会商物业管理企业确定，但收费标准不得高于政府指导价标准”。是否合理，是否存在强卖强租的行为？

综上所述恳请市政府信访办及主管部门给予调解，避免业主生活不便损失加大引发过激行为使事态进一步加剧造成更大不和谐事件发生造成不必要损失。

尚上城业主

2015年1月7日

附件一、2014年11月30日致金玲瑞房产开发公司《函告》及《函告》公开回复。

附件二、部分业主签名及联系方式。

天堂公园 · 发表于 2015-1-7 17:02

2015年1月6日晚，尚上城房产公司叫开源物业公司，禁止没有租车位及买车位的业主进入小区！看下图

刘晓燕 · 发表于 2015-1-7 17:07

支持楼主，强烈谴责黑心开发商，还居民正常生活。

刘晓燕 · 发表于 2015-1-7 17:13

黑心的开发商，害我有家不能归。请相关部门领导关注并处理

手机网友 *发表于 2015-1-7 17:19* · 发表于 2015-1-7 17:19

支持，现在开发商太黑了

天堂公园 · 发表于 2015-1-7 17:21

让我们业主生活部便黑心开放商只想赚钱，车库360元一个月太TMD坑爹了！原因是质量验收不合格。虽然没达到交房条件，但开发商却让业主接房入住。更荒唐的事，尚上城车库也未验收合格，却让已入住的业主把车停进去，而且采取抬高车位租赁价格、不让未买车位的业主车辆进入小区等方式让业主购买车位。开发商居然还说：“我的车位就是拿来卖的，不是拿来租的，你不买就别想停进去。“ 大家一定要擦亮眼睛哟，不要购买“尚上城”的房子，这里的开发商牛得很。
造成至今为交房的原因是下面的违章建筑：

寒心箭月 · 发表于 2015-1-7 17:27

天堂公园发表于 2015-1-7 17:21
让我们业主生活部便黑心开放商只想赚钱，车库360元一个月太TMD坑爹了！原因是质量验收不合格。虽然没达 ...

还有更吓人的，今日田园停车费一个月600，还要管理费60···

accevd · 发表于 2015-1-7 17:30

是一个没有搞清主仆关系的问题：业主才是主人，物管是业主请来为其服务并按服务质量支付工资费用的服务机构。现在很多物业服务机构把自己当成管理者是不对的。把服务当成管理自然就存在很多问题。

天堂公园 · 发表于 2015-1-7 21:03

j今晚大家积极行动！努力加油

手机网友 *发表于 2015-1-7 21:17* · 发表于 2015-1-7 21:17

黑心开发商，强烈谴责黑心人

手机网友 *发表于 2015-1-7 21:23* · 发表于 2015-1-7 21:23

请有官部门，调查下上尚城的情况，让老百姓安居乐业。

手机网友 *发表于 2015-1-7 21:28* · 发表于 2015-1-7 21:28

尚上城种种违规、违法行为依然存在，是否受到相关部门保护？或者相关政府部门监管不严？请领导引起重视，巴中处在大开发，大发展阶段，助长开发商的这种风气等同于慵懒散浮托！

一叶秋201314 · 发表于 2015-1-8 08:48

图片中的违规建筑占用公共绿地、公共花园面积之大。。。。。。据说是要开茶楼，我们小区的业主安一个防盗网都要经物业审核是否超长、超宽，占用绿地面积这么大的事儿物业从来没管过！

一叶秋201314 · 发表于 2015-1-8 08:52

违法建筑坚决拆除，还我小区业主权利，我们购买的是“规划”，不是后期人为打造

一叶秋201314 · 发表于 2015-1-8 08:53

此户人家为何人？有如此之气派，建议人肉搜索

一叶秋201314 · 发表于 2015-1-8 08:55

小区物业人员一个个老气横秋。。。。。。我们的安全怎能保障？？？？？？？？？

吃好喝好玩好 · 发表于 2015-1-8 08:58

杜绝官商勾结等腐败现象发生，对霸占公摊面积的少部分业主希望相关部门予以解决，还老百姓公道！！

入戏的演员 · 发表于 2015-1-8 09:05

违约交房开发商说以后算清，现在也弄得过不了了之，小区各项基础设施管理不到位，损坏的地方没人修，路灯长期不亮，广告牌林立，占用公摊面积乱修乱建，跪求相关部门予以解决！！！

寻找子牙 · 发表于 2015-1-8 09:08

服务管理收费无可厚非，但必须出示相关依据！！

ta他他他他他 · 发表于 2015-1-8 09:25

有一户顶层的业主家房子漏水。。。。。。门窗水平、垂直都不达标，弄得玻璃、门装出来效果之差，只能填补。。。。。。回家的路太陡，回家之累。。。。。。去那家古典式的庭院耍，一直被监视着，试问这是我大尚上城之举吗？？？？？？？？？？？？？？？？

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