文化产业或将开启商业投资新纪元 1月19日，好多人希望自己从未染指过股票。 这天早上，早盘沪深两市大幅低开，大盘低位震荡，银行、券商、保险三大板块全线接近跌停。午后沪指跌幅扩大，蓝筹权重继续下挫。截至收盘，沪指报3116.35点，跌7.70%创近七年最大单日跌幅；深成指报10770.9点，跌6.61%；创业板指报1630.06点，跌0.58%。股指期货主力合约跌停。 这一天迅速被命名为股市“1.19惨案”。同策咨询研究部总监张宏伟认为，这标志央行2014年11月21日降息带来的资本市场“狂欢”终结。两个月前的“卖房投股”新闻，如今依稀又见“卖股投房”；在股市靠不住、楼市去库存双重背景下，投资客站在了十字路口。 业界认为，就成都一城而言，这个问题实际上是有解决之道的。 股市PK楼市一：股市操作太复杂，商铺更纯粹 文化产业迎来井喷 产业巨头落子蓝润·锦江春天 股市背景较为复杂，一般性的投资客没有那么多的专业知识储备，也不懂什么是市场基本面、技术基本面的操作。即使熟悉市场基本面、技术基本面的操作的分析师，他们的预测也并非一如既往的准确。因此，对于一般性的投资客来讲，如何在资本市场炒作的浪潮当中把握方向极为困难。 而商铺投资就显得纯粹了许多，而近年来，随着文化产业异军突起，成为各个行业争相投资的黄金项目，商业地产作为支柱产业，强强联合更是大势所趋，据专业机构预测，未来地产文化产业年产值高达1000亿元，在此大势之下，西南首个微电影公社已正式落户成都市锦江区蓝润·锦江春天！后期将在这里建立起一整条西南区域微影拍摄团队的前期招募、演员培训、后期制作、团队交流等一系列的文化产业链。 股市PK楼市二：股市波诡云谲，商铺抄底正当时 蓝润主城区商铺五折起 再直降20万 抢到就是赚 投资客卖房投股绝对不是最佳的选择，因为极有可能面临暴跌投资风险，无论如何，用保值不动产去换取前景未明的投资，都是一种冒险。在这样复杂的市场背景下，投资客继续关注相关文化产业商铺，或许是一个不错的选择。 谈到文化与商业的结合，中国微电影业领军者——中视播众相关负责人表示，选择锦江春天·春天广场，一是看中整个区域的氛围，人文城东与三圣乡宜居的概念深入人心，符合文化产业的要求；二是看中区域的潜力，与华西医院一街之隔，人气鼎盛、区域价值不可限量。而作为扎根西南十三载的老牌房企，蓝润也有足够的底蕴与实力，在商业方面提供运营与保障！ 专业机构认为，商铺投资者应在市场定价更加贴近市场底部的时机或某开发商个案价格下调过程中寻找投资机会点，才可在未来获得房产增值与租金回报上的双重收益。而据报道，蓝润·锦江春天目前以五折优惠入市，再直降20万，笔者用该项目一套50㎡商铺实测，按优惠前48000元/㎡计，原总价需240万，优惠后仅需100万即可拥有，按区域底铺租金水平180元/㎡计算，年回报率可达10.8%，远超主城区临街底铺4%的回报率。 股市PK楼市三：股市黄金期已过，商铺回报更稳定 蓝润微电影LOFT公寓，年回报超14%， 7年即回本 公认的股市黄金期已过，终结了许多人一夜暴富的神话，而商铺却因与产业的结合焕发出更旺盛的活力，市场上只要一有文化产业与商业结合，无不成为众多投资客争相追逐的“香饽饽”，进而导致区域投资价值井喷，暗示出真正的投资客需求！ 作为新兴朝阳产业，全国微电影需求正在迅速增长，而这种需求也在一步步地推动微电影产业链的拓展和延伸，全国700亿市场蛋糕份额，全国第一个微电影公社会占据多少份额，前景毋容置疑。 据悉，作为西南首个文化产业集群，出于对运营实力的高度自信，蓝润为投资者提供了近一半首付的投资基金，即一套总价50万的LOFT微影公寓，首付只需要10余万即可轻松拥有。其商业价值回报率令同行业望尘莫及，据专业机构测算，年回报率已逾14%，7年即可收回成本，加之8年超长期托管运营，让投资客在追逐利益的同时充分保障了资本的安全！ 专业机构建议，新经济形势下政策于股市的作用前景未明，城镇化大背景下，商业投资需求较为强劲，而新兴的文化产业商业地产或许能带来更多投资机会。 20—70㎡临街餐饮旺铺 限时5折，再降20万 分华西医院百万红利 享文化产业千亿盛宴 拥4A景区百万人流
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发表于 2015-1-21 18:25
