房地产转型与产业相结合

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  国内房地产市场经过长时间的整合调整，新常态下楼市越来越趋于理性，未来很长一段时间内整个楼市都处于相对平稳的一个新阶段。新阶段特征主要表现在房地产开发投资意愿、规模趋于理性，高库存仍是未来一段时间内房企面临的主要经营压力，房价趋于平稳中有所回落，房地产金融风险控制四个方面。房地产传统开发模式已经在转变，不再是简单的盖居住型产品，需要配套产业发展配套社会管理，未来更加重视房地产后期运营管理。当前房地产市场的很多问题，其实是由不健全的产业发展链条以及相关制度导致的，未来的房地产市场必然是“产业+房产”融合发展，商业、养老、文化、旅游、产业地产等都有巨大发展空间。
  其实国内产业地产发展已经走过数十年的历史，也由最初的政府主导模式往自主开发模式转型，区域上也由沿海地区不断往中西部方向延伸。但是产业地产开发过程中，从业人员过于看重地产性质而忽略“产业”的重要含义，为产业地产发展困难埋下了伏笔。又有很大一部分产业地产开发过程中并没有依据产业发展规划的基础上开发建设，因而导致空置率高、招商困难等问题。“海仕国际”猎头声称，产业地产要长期发展首先就得去“地产”。