沙湾首套房90平方以下交房时改交多少契税

除了高速路

2012年我在沙湾罗马假日购买一套90平方以下的首套商品房，2015年1月售楼部要我们交4%的契税才能交房，我们问售楼部的工作人员为什么首套房要交4%的契税，回答说：沙湾房管局要他们收的，房管局的工作人员嫌麻烦，要统一收4%，以后多退少补，税务总局明文规定：开发商无权代收契税，首套房面积在90平米以下的契税是1%，却要收我们4%的契税，请问这样合理吗？

king前程似锦

深圳是3%，首套新房，老家不知道，应该没有这么高