会理县是一个交通十分不便的山区县，2008年会理县“8.30”地震后，由于得到上级的大力支持，给当地带来了一线生机， 2009年，盼来了国家为职工解决住房的好政策，在会理县委、政府的关心和领导下成立了会理县经济适用房建设领导小组，准备修建会理县经济适用房，谁曾想却成为了全县5000户集资建房户的一场做了五年的噩梦！ 2009年，经济适用房建设领导小组确立综合测算价格为1644.79元／毎平方，2010年9月，综合测算价格为1980元／毎平方，由于各业主意见较大，后经县委第85次常委会研究，停车位不计入综合测算内。2010年11月，经过经济适用房领导小组认真测算，确定综合价格为1755元／毎平方，并公开承诺，把经济适用房建成县委、县政府放心工程和各位业主满意工程，确保建成廉洁工程、阳光工程。但在建设过程中，却出现了诸多问题。现在有几个疑问请相关部门给我们一个合理的解释： 一问：2010年共有78家施工企业、26家监理企业参加了经适房7个地块的比选，通过比选后，25家施工企业、3家监理企业中选，在建设过程中，除会理本土的5家施工企业外，其余20家施工企业、3家监理企业均进行了转包或挂靠承包、分包，人证不符；公司项目负责人、技术人员不到位等现象。7个地块这么大的工程才选了3家监理企业，是否符合建筑的法律法规？当时的招标、投标、比选是否合法？ 二问：建设中的附属工程（电梯、太阳能、门窗、消防设施等小区设施）并不由施工方采购安装，施工方见无利可图，就找各种理由增加工程造价，最后由分管经适房的某些部门领导暗箱操作，发包给有利益格局的人。比如电梯采购就组织业主代表二下重庆，但采购回来的电梯并不是什么知名品牌，质量作何保证？ 三问：工程款是各业主先交钱，后建房；分段交钱，分段建设，按1755元／毎平方的估算价，业主早已超额交清，不需要施工企业垫资一分钱。据了解，某些人把工程款早就划拨给了施工和监理企业，有些地块的施工方和监理方早跑了，（公安机关都有介入）造成一些地块无限期停工。 四问：各业主委员会中内行少，外行多，业主咨询相关事宜，业主代表都一问三不知，他们说他们就是摆设，全由经适房办说了算。 五问：私人建房，合同上都会约定工程造价，包定、包断、包死。材料、人工价格上涨、下跌都不加价或减价。7个地块近5000户经济适用房，总投资十几个亿，全是毎个建房户省吃俭用，用了一辈子的积蓄集资的，怎么说加价就加价呢？ 六问：根据相关法律、法规之规定，工程结算价格超出预算价格的10%，纪检部门就要介入调查，但经适房现在涨到了2150元／毎平方，比预算价格1775元／毎平方超出22.5%，可相关部门怎么还不介入调查呢？ 七问：会理近两年来在工作建设查出很多领导干部违纪、违法，会理县经济适用房真的就是廉洁工程、阳光工程吗？真是这样，为什么现在六年了还不交房给各位业主？而房价却不断地向上涨，工程质量是否达标，是否严格按照《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》进行了分户验收？ 八问：五大班子一些老干部、老领导由于房价、房屋质量、交房时间问题经常去质问现任领导，为了安抚这些老领导、老干部，就把分房方案—抽签选房（发了几次分房征求意见稿，其中80%的业主同意抽签分房，20%的业主同意按打分房）改为了打分论资排辈分房，这不是明显地强奸民意吗？经适房的性质不等同于与福利房、房改房！以什么依据采用打分分房？ 九问：经济适房各地块确定方案早于2011年5月就确定了，B—09地块（四大班子业主委员会所属地块）当时需求757户，设计788户，其中异形房31户，空房31户。可到了现在却差口85户，并要按打分的多少把分数少的赶到其它小区进行分房，这合理吗？ 十问：经适房的土地是政府统一征收的，相关配套设施费用（城市建设配套费、水、电、煤气、电视、电话等）都进行了减免，各种成本应该较低了；所设计的三个户型的图纸， 7个地块5000户都用的是同样的图纸，可是却收取了毎户的设计费，这合理吗？ 会理县经济适用房问题现在已经不是一般的社会问题，它关系到5000多集资户的切身利益，关系到一万多人何时能住进新房，更关系到会理县的社会稳定。由于这个经适房的价格和分房方案，以及后续工程迟迟不能完工，已经在广大集资户中引起了不满和埋怨，已经严重影响到了工作，造成了不稳定的隐患。这些集资户可都是全县各条战线的中坚力量，经适房业主委员会代表的是我们广大业主的权益？还是代表的施工方？因此， 我们恳请各级有关部门给予高度重视，彻查经适房合同是否有意留有增加工程造价的缺口给施工方；彻查工程质量是否达到《四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定》；彻查工程提案是否合理、完善、实事求是；彻查工程建设中是否存在权钱交易，官商勾结，贪污受贿腐败行为，给5000户集资户一个阳光的答复！
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发表于 2015-2-4 13:18
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