湖北竹溪县出让东城新区三宗住宅地块

zhouchunyan

湖北十堰市竹溪县出让东城新区99亩商住用地

【城市概况】竹溪县位于十堰市西南部，鄂西北的边陲，鄂、渝、陕三省交界的秦巴山区。以竹溪为圆心，半径250公里以内有重庆、西安、十堰、安康等大中城市，处于襄渝铁路、安康铁路、汉十高速、武当山机场等重要交通枢纽的网络之中，麻城通往竹溪的麻竹高速今年年底将通车，届时武汉到竹溪仅需5小时车程。2013年实现地区生产总值54.6亿元，城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到13422元、5091元，同比增长13.5%、14%。竹溪是全国500个资源富县之一，境内水电、林特、矿产等资源十分丰富。截至2013年，全县总人口40.6万。竹溪县位于房地产起步较晚，近年来房价一直趋于平稳状态。目前商品房均价在2800元/平方米左右，商业最高达3万/平方米。本次出让的3宗地块地位于东城新区，区内暂无开发楼盘，投资潜力大。

【拍卖标的】竹溪县东城新区两馆一中心东侧三宗地块，总面积合约99.56亩，地块参考价55万/亩，要求整体出让：

C30-1号地块面积为 24.8亩，土地用途：居住用地；容积率2.0，建筑密度35%，绿地率30%，竞买保证金270万元，竞买准备金30万元；

C42-1号地块面积为11.16亩，土地用途：商住用地；容积率2.0，建筑密度35%，绿地率30%，竞买保证金130万元，竞买准备金15万元；

C31-1号、C44-1号地块面积为63.6亩，土地用途：商住用地；容积率1.5，建筑密度30%，绿地率35%，竞买保证金700万元，竞买准备金80万元；

三宗地块均位于竹溪县东城新区城中村改造核心位置，项目紧邻竹溪河且地块规整，四面临路，距离竹谷高速入口仅2公里，周边分布有高速客运站、九年义务制学校（准备开工建设）、亚之洲五星级酒店（在建）、县体育馆、博物馆、市民活动中心、商贸广场、物流广场、农贸广场以及众多知名企业。

汉海拍卖公司  周经理 13613821934