買房子這篇文章也許能幫助你不被騙哦！

那些年丶那点事 · 发表于 2015-3-5 00:43

看到好多買房子被騙的其實挺揪心的，辛辛苦苦買套房子結果發現被騙，那是何等的沮喪啊！

1.国有土地使用证文
相关责任：
开发商交房时必须具备五证两书三表。合理的交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用
五证两书是什么？
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
五证:
1.国有土地使用許可證，
2.建设用地规划许可证
3.建设工程规划许可
4.商品房预售（销售）许可证
5.中华人民共和国房屋所有权证
兩書
1.住宅质量保证书
2.住宅使用说明书
三表
1.住宅面积实测表
2.竣工验收备案表
3.分户验收记录表