楼房与山比高矮

菊竹梅兰 · 发表于 2015-3-13 22:50

菊竹梅兰 · 发表于 2015-3-13 23:23

菊竹梅兰 · 发表于 2015-3-13 23:25

菊竹梅兰 · 发表于 2015-3-13 23:27

菊竹梅兰 · 发表于 2015-3-13 23:30

菊竹梅兰 · 发表于 2015-3-13 23:32

菊竹梅兰 · 发表于 2015-3-13 23:56

菊竹梅兰 · 发表于 2015-3-13 23:57

菊竹梅兰 · 发表于 2015-3-13 23:58

手机网友 *发表于 2015-3-14 06:54* · 发表于 2015-3-14 06:54

有利益，无环境！

手机网友 *发表于 2015-3-14 08:23* · 发表于 2015-3-14 08:23

周末去爬山登高望远都没意思了，根本就看不远，全是电梯公寓房子比山还高。不知道规划部门怎么想的，考虑过群众利益吗？

桂花王国南部县 · 发表于 2015-3-14 10:15

很好修这些房子提供了不少就业岗位

麻辣耗子 · 发表于 2015-3-14 13:13

唉........................

好大的一个坑 · 发表于 2015-3-14 15:27

这是哪个楼盘，看样子居住环境不佳啊，楼间距好小

lindada · 发表于 2015-3-15 10:28

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1] ，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。