西科大科技园项目拆迁安置点建设“难产”——一家不拆 家家犯难

895254780

西科大科技园项目拆迁安置点建设“难产”——

一家不拆 家家犯难

稿件来源：赵烨文/图

　　“城镇职工非法在集体土地上买地建房，小产权房要求按国有土地上房屋标准补偿，三年多拒不拆除，导致我们长期在外租房……”
　 “我所购买的房子，在小产权概念出现前产生，难道不受法律保护吗……”
　　近期，涪城区青义镇兴龙村3社300余群众和西科大在职教师覃某，分别连续向市委书记信箱写信或通过其他渠道信访。
　　由于在房屋补偿标准问题上，当地群众与覃某各执一词，致使拆迁工作陷入僵局，西科大科技园项目拆迁群众安置点建设进展十分缓慢。近日，记者前往该地对此事进行了采访。
　　□ 本报记者 赵烨 文/图

现状
一自建房未拆严重影响项目建设进度
　　近日，记者来到青义镇兴龙村3社安置点施工现场，一边的新建建筑初见雏形，一边已开挖的地面正在浇筑桩基，在紧邻工地的小山丘上，一栋两层多高的小洋房显得格外突兀。西科大教师覃某告诉记者，这就是自己那栋面临拆迁的房子。
　　据该镇人大主席冯兴刚介绍，西南科技大学国家大学科技园是科技部和教育部批准、市人民政府与西南科技大学合作共建的重点项目。2011年9月，西南科技大学国家大学科技园征用兴龙村3社土地203.33亩，按照市规划局规划，需在兴龙村3社修建统建居民安置点一个，安置项目拆迁群众306人，该地块于2014年经省人民政府批准转征为国有土地。截至目前，安置点总用地范围内，尚有两户房屋未拆迁，其中一户就是西科大教师覃某的自建房屋。
　　记者在现场看到，覃某自建房屋位于统建安置点总规划范围内，一期用地边线外约3米处。当地村干部介绍说，覃某的房屋无法拆除，安置小区4号楼基础及地下车道就一直无法施工，严重影响安置小区的修建进度。

焦点
小产权房拆迁时能否按国有土地标准赔偿？
　　“由于当时特别需要住房，于是就在离学校不远的地方买了地，建了自建房。”覃某告诉记者，1994年6月29日，他与涪城区青义镇兴龙村3社签订《购买青义八村三社土地建房协议》，以40元/平方米的价格，购买了该社80.5平方米的集体所有土地使用权。
　　据了解，1994至1995年期间，覃某共购买3社集体土地180.8平方米，自建一楼一底砖混房屋一栋，建筑面积477.44平方米；并经过青义镇国土所、城乡建设规划局，办理了建设许可证和规划许可证。1995年12月，市房产管理局涪城区分局给覃某核发了集体所有土地上房屋产权证。
　　2011年9月，西南科技大学国家大学科技园拆迁群众安置点建设启动。2013年1月7日，市城乡规划局涪城规划分局出具“青义镇兴龙村统建居民安置点用地范围图”，对安置小区的用地位置和范围进行了明确，兴龙村3社14户和覃某1户房屋被规划在该安置小区用地的范围内。
　　“为几户拆迁户建安置房，不给合理的补偿，就要拆迁我的房屋腾地，自己建的房子在拆迁的时候是不是不受法律的保护？”面对突然而至的拆迁，覃某很不甘心。
　　在2014年至2015年1月期间，覃某先后提出“按国有土地上的房屋进行拆迁补偿”、“按经济适用房的标准进行拆迁补偿”、“同位置同地段等面积还房，还房面积500平方米”等诉求。那么，覃某的房子究竟受不受法律保护？他提出的诉求又是否合理呢？
　　“该房屋一直没有办理国有土地使用权证，所占用的地块为兴龙村3社集体所有土地，虽然办理了房屋产权证，但由于未取得国有土地使用权证，其性质仍属集体土地上所建房屋。”青义镇相关工作人员向记者介绍，因覃某房屋所占用的是青义镇兴龙村3社集体所有土地，依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条、《绵阳市市辖区征地拆迁补偿安置暂行办法》等法律法规，其房屋在拆迁时，只能按照绵阳市辖区内每平方米750元的重置成本价格进行补偿。

追问
拆迁僵局何时破三百余群众何时住新房？
　　记者在采访中了解到，从2011年9月启动拆迁以来，先期拆迁群众已在外租房居住3年时间。“我们村被拆迁97户人，哪一户不希望早点住上新房子啊，现在拆迁工作这么僵着也不是办法。”家住青义镇兴龙村3社的居民杨国平告诉记者，自与青义镇人民政府签订征地拆迁补偿协议后，全家从2011年9月开始在外租房居住，期盼着安置小区早日建成，回到属于自己的房屋内居住生活，更有不少年轻人等待着安置房作为结婚的“新房”。
　　“在依法治国的方针要求下，政府既不能违反规定答应覃某的拆迁补偿要求，又不能在未得覃某许可下实施征地拆迁；但同时，300多被拆迁人员长期拿不到安置房，激发他们的强烈不满，有可能采取过激行为，引发群体事件。”青义镇人民政府有关负责人表示。
　　“不能让一个人的利益影响306人的利益。”兴龙村村干部告诉记者，村支两委计划按照村民委员会组织法的规定，召开社员大会，通过“一事一议”的方式作出决定，在对覃某的房屋和附属物按照现行规定核算补偿费，并将补偿费存入其专户后强制拆除。
　　目前，各种矛盾随时可能一触即发，无论是青义镇政府、兴龙村村委会，还是村民，都希望覃某能够早点与政府达成一致意见，加快推进安置小区建设工作。


这一方
　　300余拆迁群众在外租房三年，不知何时住新房
另一方
　　因补偿协议未达成，自建小产权房迟迟不拆

5462

这样的人现在还有！！真是太过分了！！！

5462

钉子户就该拔出！！这样城市建设才会更好！

农信社

钉子户太可恶了，早该拔除

今个儿真高兴

钉子户，拔掉！！！

yucen831230

对不合理的钉子户，就不应该给他们讲政策，强制拔掉。要不另外几百户人家怎么想？

绵阳网络发言人

“895254780”网友：
     您好！
     您反映的问题，我们已转涪城区关注。

                                                   绵阳市网络新闻发言人
                                                     2015年3月26日

真的不是俺的错

人家买地是付了钱的

asdqjx520

按政策750元一平方，有好多我买好多. 日本人这么便宜。

jason79

asdqjx520 发表于 2015-3-27 09:28
按政策750元一平方，有好多我买好多. 日本人这么便宜。

同意这个观点。你国家发个证就值钱了，农民的自建房就不值钱哈。750元/平，成本都不够！

观天下

关注

kanbuguoqu

#在这里快速回复#　　侵犯了人家的合法权益，还说人家是钉子户，你们讲道理吗？你们知道这是法治时代吗？——还以为是红透文件吃遍天的时代吗？

kanbuguoqu

　　侵犯了人家的合法权益，还说人家是钉子户，你们讲道理吗？你们知道这是法治时代吗？——还以为是红透文件吃遍天的时代吗？
　　该醒醒了，不要以为有点权力就不得了？
　　云南的省委副书记、四川的李春城、还有刘汉、周永康……这些人比你娃凶多了，结果如何？
　　不要以为你换了马甲人家就认不出你了……

kanbuguoqu

严重侵犯了人家的合法权益，还在这里耀武扬威！还以为是红头文件吃遍天的时代？你娃醒醒吧，这是法治时代了！

kanbuguoqu

你家的房子如果卖，别说750元，就是850元我也有多少买多少？啥叫钉子户，你娃知道挣钱艰难吗？别不会也是一个贪官吧……

kanbuguoqu

从法律的角度说，是有人严重侵犯了覃教授的合法权益。比如按照物权法，覃教授拥有用益物权，包括使用权、相邻权和通行权等，现在是有人侵犯了甚至是严重侵犯了覃教授的这些权力，还说人家挡住了侵犯者的利益，什么世道——吃屎的马到拉屎的！人家20年前就在这里了，你现在要修房子，哪条法律规定一定要人家让你？你是为了给拆迁户建安置房才来拆覃教授的房子，那么，拆了覃教授的房子后，要不要又给覃教授建安置房呢？
　　……
　　社会逻辑成了这样，悲哀啊
　　一天还到处鼓吹依法……法在哪里？法律是写来看的吗？
　　你修安置房都可以，为什么不允许人家已经存在了20年的房子存在？即使你看中了这个位置，也要给人家合理的补偿啊？
　　还好意思说呢，想用750元就拆人家的房子，人家的房子不是偷来的，不象官员的房子那样是受贿来的，人家是凭劳动挣钱盖的，什么样的法律说一定要廉价卖给你，供你任意拆迁——那请问，你把人家拆迁到哪里——总的给人家一个住处吧……
　　是强盗政府还是强盗政府官员？
　　背后的猫腻到底有些什么？——巡视组正在绵阳，引起讨论好，正好引起巡视组的重视——来查查到底有哪些猫腻……

kanbuguoqu

绵阳早该查查那些在乱拆中发财的官员们，虽然谭力倒了，但是残余还在，负面影响还在，还在想仅仅用个红头文件就把人家的房产占为己有的观念还在……丈夫打着为公的旗子，为妻子或者为孩子牟利的情况还有……只要查，就不难发现，就连要拆覃教授的房子的青义镇的书记也是为他的弟弟扫清道路，他在这里说要建安置房，其实是给他的弟弟提供开发房地产的机会……
　　畸形的社会……畸形的逻辑……
　　依法治国何日见成效？

kanbuguoqu

5462 发表于 2015-3-26 10:19
钉子户就该拔出！！这样城市建设才会更好！

从法律的角度说，是有人严重侵犯了覃教授的合法权益。比如按照物权法，覃教授拥有用益物权，包括使用权、相邻权和通行权等，现在是有人侵犯了甚至是严重侵犯了覃教授的这些权力，还说人家挡住了侵犯者的利益，什么世道——吃屎的马到拉屎的！人家20年前就在这里了，你现在要修房子，哪条法律规定一定要人家让你？你是为了给拆迁户建安置房才来拆覃教授的房子，那么，拆了覃教授的房子后，要不要又给覃教授建安置房呢？
　　……
　　社会逻辑成了这样，悲哀啊
　　一天还到处鼓吹依法……法在哪里？法律是写来看的吗？
　　你修安置房都可以，为什么不允许人家已经存在了20年的房子存在？即使你看中了这个位置，也要给人家合理的补偿啊？
　　还好意思说呢，想用750元就拆人家的房子，人家的房子不是偷来的，不象官员的房子那样是受贿来的，人家是凭劳动挣钱盖的，什么样的法律说一定要廉价卖给你，供你任意拆迁——那请问，你把人家拆迁到哪里——总的给人家一个住处吧……
　　是强盗政府还是强盗政府官员？
　　背后的猫腻到底有些什么？——巡视组正在绵阳，引起讨论好，正好引起巡视组的重视——来查查到底有哪些猫腻……

kanbuguoqu

绵阳网络发言人 发表于 2015-3-26 12:39
“895254780”网友：
     您好！
     您反映的问题，我们已转涪城区关注。

从法律的角度说，是有人严重侵犯了覃教授的合法权益。比如按照物权法，覃教授拥有用益物权，包括使用权、相邻权和通行权等，现在是有人侵犯了甚至是严重侵犯了覃教授的这些权力，还说人家挡住了侵犯者的利益，什么世道——吃屎的马到拉屎的！人家20年前就在这里了，你现在要修房子，哪条法律规定一定要人家让你？你是为了给拆迁户建安置房才来拆覃教授的房子，那么，拆了覃教授的房子后，要不要又给覃教授建安置房呢？
　　……
　　社会逻辑成了这样，悲哀啊
　　一天还到处鼓吹依法……法在哪里？法律是写来看的吗？
　　你修安置房都可以，为什么不允许人家已经存在了20年的房子存在？即使你看中了这个位置，也要给人家合理的补偿啊？
　　还好意思说呢，想用750元就拆人家的房子，人家的房子不是偷来的，不象官员的房子那样是受贿来的，人家是凭劳动挣钱盖的，什么样的法律说一定要廉价卖给你，供你任意拆迁——那请问，你把人家拆迁到哪里——总的给人家一个住处吧……
　　是强盗政府还是强盗政府官员？
　　背后的猫腻到底有些什么？——巡视组正在绵阳，引起讨论好，正好引起巡视组的重视——来查查到底有哪些猫腻……

kanbuguoqu

今个儿真高兴 发表于 2015-3-26 10:48
钉子户，拔掉！！！

从法律的角度说，是有人严重侵犯了覃教授的合法权益。比如按照物权法，覃教授拥有用益物权，包括使用权、相邻权和通行权等，现在是有人侵犯了甚至是严重侵犯了覃教授的这些权力，还说人家挡住了侵犯者的利益，什么世道——吃屎的马到拉屎的！人家20年前就在这里了，你现在要修房子，哪条法律规定一定要人家让你？你是为了给拆迁户建安置房才来拆覃教授的房子，那么，拆了覃教授的房子后，要不要又给覃教授建安置房呢？
　　……
　　社会逻辑成了这样，悲哀啊
　　一天还到处鼓吹依法……法在哪里？法律是写来看的吗？
　　你修安置房都可以，为什么不允许人家已经存在了20年的房子存在？即使你看中了这个位置，也要给人家合理的补偿啊？
　　还好意思说呢，想用750元就拆人家的房子，人家的房子不是偷来的，不象官员的房子那样是受贿来的，人家是凭劳动挣钱盖的，什么样的法律说一定要廉价卖给你，供你任意拆迁——那请问，你把人家拆迁到哪里——总的给人家一个住处吧……
　　是强盗政府还是强盗政府官员？
　　背后的猫腻到底有些什么？——巡视组正在绵阳，引起讨论好，正好引起巡视组的重视——来查查到底有哪些猫腻……