强拆民宅岂能“补偿”了事？

关察嘉

2015-03-31 12:48　来源：光明网-时评频道　 我有话说
2015-03-31 12:48:27来源：光明网-时评频道作者：责任编辑：陈城

　　作者：胡艺
　　3月29日凌晨，在武汉市硚口区古田三路罗家墩社区，多户居民共计近千平方米房子遭遇强拆，两户在家睡觉的居民拆除前被赶出家门，古田街道办相关负责人称系拆迁公司误拆。房主刘先生表示，多个持械青年破门而入，家里的洗衣机、电冰箱、电视等都没搬出来。房主旷先生介绍，去年底，一家名为“陆顺”的拆迁公司与他们接洽，但双方并未达成一致。（3月30日《楚天都市报》）
　　持械青年深更半夜破门而入，把九户居民赶出家门，然后强拆民宅，岂不是欺人太甚？对此，政府街道办事处负责人回应称，应是拆迁公司因沟通问题，在拆除已签补偿协议的居民房子时，误拆除了这些居民的房屋。如此“误拆”解释显然站不住脚。拆迁公司在拆房之前为何不求证？一群青年持械威胁众多房主，将他们赶出家门，又该作何解释？试问：如果不是受人指使，谁会强拆没有达成补偿协议的民宅？这是哪门子“误拆”？这分明是一起经过精心预谋的强拆民房案件！从政府街道办负责人的回应来看，政府即便没有直接参与策划，对于拆迁公司所谓的“误拆”，至少是知情的，默许的。而且，太多的非法拆迁新闻告诉我们：先造成拆迁既成事实再谈补偿，已经是很多拆迁者的惯用伎俩！
　　这起强拆民宅事件，当地警方没有介入，而政府街道办事处的说法是，对于这些遭误拆的居民，街道办将积极协调，尽快让他们得到合理补偿。而绝口不提不法分子强拆民宅，故意毁坏他人财物这一关键问题。根据《刑法》第245条的规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。非法侵入他人住宅的，应当立案。本罪是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。《刑法》第275条规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，判处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。故意毁坏公私财物，数额巨大或者有其他特别严重情节的，判处3年以上7年以下有期徒刑。拆迁公司的人以暴力手段破门而入，强拆他人住房，不仅案值巨大，而且性质恶劣。当地官方对恶性事强拆件仅以“补偿”淡化处理，难逃避重就轻之嫌。
　　根据《物权法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，只要公民取得了房屋合法产权，在没有达成拆迁协议之前，讨价还价是法律赋予公民的权利。要拆迁公民房屋，就要取得公民同意，在拆迁之前双方展开利益博弈，在充分尊重业主权利，双方达成协议，办理合法拆迁手续的基础上，才能完成拆迁过程。如果双方意思表示不一致，拆迁就不能进行下去。“误拆”根本不是野蛮拆迁的遮羞布。
　　随着社会经济的发展、城市化进程的加快，拆迁问题已成了社会关注的热点，野蛮拆迁事件屡见不鲜。中央三令五申严禁野蛮拆迁，《物权法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》都有明文规定。但是在房价居高不下的当下，拿到土地，就意味着滚滚财源。从媒体报道来看，为了钱，开发商铤而走险，先上车后买票，野蛮拆迁的例子比比皆是。常见的风景线是，强行拆迁成了既成事实以后，生米煮成熟饭，主动权完全掌握在拆迁者手中。除了给予一点补偿以外，违法拆迁者被追究法律责任的事鲜有所闻。

　　《宪法》第39条规定：“公民的住宅不受侵犯。禁止非法侵入公民的住宅。”每个人的家就是自己的城堡。正如哲学家所说：“风能进，雨能进，国王不能进”。不法分子不仅非法侵入他人住宅而且强拆民房，毁坏他人财物。对此，当地官方不能以民事纠纷淡化处理，而要依法追究“误拆者”故意毁坏他人财物的法律责任。不仅拆房者要承担责任，其幕后指使者也不能逍遥法外。如果民宅被强拆事件大事化小小事化了，缺乏依法制裁强拆者的标本，百姓房子的命运与法律的尊严让人担忧。（胡艺）http://img.gmw.cn/pic/content_logo.png